摘要：随着中国经济的发展，发地产市场已经成为中国经济不可分割的一部分，而近些年来全球由于房地产泡沫所引起的经济崩溃等经济问题引人深思。面对我国自身的实际情况，商业银行房贷大致可分为由银行自身问题引起的，由地产开发商所引起的，购房者个人引起的与国家政策所引起的四个方面的风险。在如何保持经济发展的同时，防范好这些风险成为新世纪经济任务的重中之重。

关键词：银行房贷 信用风险 风险防范 中国房地产

目录

摘要

Abstract

一、我国商业银行房贷概述3

二、我国商业银行房贷所面临的风险3

（一）银行自身存在的风险3

1．银行整体存在的主要风险4

2.银行自身风险引发的原因4

3.银行员工为银行所带来风险5

（二）房地产开发商与中介所带来的风险5

1.房地产开发商自身经营时的风险5

2.房地产中介的信用风险5

（三）贷款者的信用风险6

1.贷款者信用风险的解释6

2.贷款者信用风险基本原因6

（四）国家政策所带来的风险7

1.国家政策对房贷的具体影响7

三、商业银行房贷的风险防范7

（一）针对银行自身存在风险的防范方法7

1.针对银行自身风险的统筹解决方法7

2.针对银行自身风险的具体解决方案8

（二）针对房地产开发商所带来风险的防范措施8

1.针对房地产商的整体防范措施8

2.针对房地产商的具体防范措施8

（三）针对贷款者的信用风险防范方法9

1.银行加强对于贷款者信用的审核9

2.银行间对于贷款者的信息共享9

（四）针对国家政策带来风险的防范措施9

1．商业银行的防范措施9

2.银行的防范措施9

四、我国商业银行房贷问题解决方案的总结10

五、参考文献10