【摘要】：作为我国的一项住房保障措施，经济适用房对解决我国严峻的住房问题起着重要的作用。本文根据分析现行的经济适用房政策，对其现阶段产生的经济学问题进行相关的研究。根据供求关系，寻租问题以及博弈行为方面分析，同时针对其中的相关理论进行研究并对其中的弊端加以探讨，最终对其产生的影响提出合理化建议。

 【关键词】：住房保障  供求关系  寻租行为  博弈

目录

摘要

Abstract

引言-1

一.绪论-2

（一）经济适用房的定义-2

（二）我国经济适用房产生的背景-2

（三）研究经济适用房的目的-2

二、我国经适房的发展现状-2

（一）.经适房的经济性-2

（二）.经适房的政策性-3

（三）.经适房的适用性-3

三、 关于现阶段经适房政策存在问题的经济学分析-4

（一）相关理论与问题-4

（二）经适房供求关系的经济学分析-4

（三）经适房的寻租行为的经济学分析-5

1.经适房寻租问题产生原因-5

（1）寻租者的利益需求-5

（2）政府干预规模过大-5

（3）制度漏洞的影响-5

（4）监督力度不够-5

2.经适房寻租者的成本收益分析-6

3.政府行为的寻租问题-7

（四）政府与开发商的博弈分析-7

1.政府的激励政策-7

2.开发商的投机行为-7

3. 政府与开发商的博弈过程-8

四、经济适用房政策存在问题的影响-9

（一）社会资源的浪费-9

（二）政府权威的下降-9

（三）政府过度干预导致市场调控失灵-9

五．完善现行经济适用房政策运行的建议-10

（一）优化住房资源，实现经适房的合理配置-10

（二） 完善经适房资金体系-10

（三）鼓励企业私人进入经适房市场-10

（四）加大政府部门的监管力度，建立相关机构-10

（五）完善政府法律政策，保证有效供给-10

结语-11

参考文献

致谢