小学教育质量对房价的影响研究.doc

资料分类:企业经济 上传会员:潘教授 更新时间:2021-09-21
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摘要:教育资源的不均衡以及“就近入学”政策的实施,使得家长开始看重孩子能否得到优质教育资源,也因此产生了家长对于学区房的新需求。针对此现象,本文采用特征价格模型,以苏州市沧浪区为主要研究区域,以网上搜集的苏州沧浪区学区房价格数据为基础,探究小学教育质量对于学区内住宅价格是否具有影响。研究得出小学排名越靠前,则房价越高的结论,也由此可知小学教育质量与房价有着正相关关系。通过研究可知,政府应加大在教育方面的投资,重点帮助教育质量差的学校,努力使教育资源均衡化,减少因学区房需求而导致部分区域房价过高的现状。

关键词:学区房;小学教育;价格;特征价格模型

 

目录

摘要

ABSTRCT

一、引言-1

(一)背景介绍-1

(二)研究意义-2

二、文献回顾-2

(一)国外文献综述-2

1.国外特征价格模型的发展与应用-2

2.国外教育质量与学区房价格关系研究-3

(二)国内相关文献综述-3

1.国内特征价格模型的发展与应用-3

2.国内教育质量与学区房价格关系研究-4

(三)文献总结-5

三、变量选取与数据收集-5

(一)研究区域简况-5

(二)学校简况-6

1. 苏州市沧浪实验小学简介-6

2. 苏州市沧浪新城第一实验小学简介-6

3. 苏州觅渡小学简介-7

(三)变量的选择-7

1.自变量与因变量的确定-8

(1)区位特征变量-8

(2)建筑特征变量-9

(3)邻里特征变量-9

(4)学校特征变量-10

2.数据的搜集-10

四、实证研究:基于特征价格模型-11

(一)特征价格模型的简介-11

(二)特征价格模型的应用-11

1.样本数据分析-12

2.模型结果-13

(1)模型回归拟合方程-13

(2)显著性检验和方差分析-13

3.结果解释-14

五、研究结论和建议-15

(一)研究结论-15

(二)政策及建议-15

【参考文献】-17

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最新评论
上传会员 潘教授 对本文的描述:购置学校学区房房产,不仅有利于家长照顾孩子的衣食住行,而且也能照顾到孩子的学习并且能提高孩子的学习效率,这使得很多家长在买房时会考虑学区的问题,而现在的很多房地产......
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