摘要：随着房地产行业的快速兴起，投资性房地产这一概念对于企业的重要性也在日益增加。投资性房地产这一词汇，首次出现在2006年《企业会计准则》中。这项准则从确认、计量、处置、转换以及披露等方面，对投资性房地产加以说明，让企业得以将自身的固定资产、无形资产与投资性房地产区分开来，并且增强了企业会计财务报告的真实性。但投资性房地产兴起，国内的跨国企业日渐增多，而该准则十几年无甚变化的实施，准则中存在的问题也展现了出来。因此，本文将对我国投资性房地产相关会计准则进行探讨。本文主要从投资性房地产的确认、计量以及披露三方面探讨。综合比较各国会计准则在投资性房地产确认上的异同，针对存在较大差异部分进行分析；然后，通过罗列数据，展现我国企业近年来针对投资性房地后续计量方式的选择喜好，得出我国会计准则在对待公允价值计量模式上的粗糙与严苛这一问题是待改进的；最后，对比各国结合当前我国企业披露现状，对目前在该方面存在的问题进行探究。本文以规范研究法为主，以举例论证法和定性定量分析法为辅，针对我国会计准则中投资性房地产内容提出了自己的建议。

关键词：投资性房地产；确认；计量；披露

目录

摘要

Abstract

引    言-1

一、 各国投资性房地产准则的对比-4

（一）  确认方面-4

（二）  计量方面-5

（三）  披露方面-6

二、  投资性房地产会计处理存在的问题研究-8

（一）  投资性房地产确认方面存在的问题及分析-8

1．  租入后再次租出的投资性房地产确认问题-8

2.  尚未确定用途土地的确认问题-9

（二）  投资性房地产计量方面存在的问题及分析-9

（三）  投资性房地产披露方面存在的问题及分析-10

三、  投资性房地产会计处理的建议-12

（一）  投资性房地产确认问题的建议-12

1.  租入后再次租出的情况下对投资性房地产的确认建议-12

2.  将尚未确定用途的土地排除在投资性房地产的确认范围-12

（二）  投资性房地产计量问题的建议-12

（三）  投资性房地产披露问题的对策建议-13

1.  按照投资性房地产的持有目的进行披露-13

2.  对于持有并准备增值的房地产应披露其公允价值-13

结    论-14

参 考 文 献-15