摘要：从中国历年来的国情来看，房地产行业一直贡献颇大，因此本文在先对中国市场房地产现状进行简要概述以后，从徐州与无锡两个城市出发，研究其税收贡献、带动产业链发展从而带动的经济发展等。之所以从徐州与无锡两个城市出发，是为了研究两个不同发展轨迹的两个城市在房地产方面，政府的财政依赖度，经济发展的结构状况是否健康良好。本文结合Eviews软件，通过各个地区的财政收入与房地产的税收支出类似于土地增值税，房地产税，契税等研究徐州与无锡两个城市房地产贡献的侧重点在于哪一种税种。然而在其贡献较大的基础之上，房地产行业仍然存在许多不容忽视的问题，所以在研究贡献之时同时研究可能出现的问题，并结合当今政策方向提出解决法办法。本文旨在研究为营造健康良性的房地产业循环，市政府出台的财政政策目前存在那些缺陷，所需做出的努力。

关键词  房地产；支柱性地位；贡献；Eviews； 

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1 研究背景-1

1.2 研究意义-1

1.3 文献综述-2

1.4 研究方法-4

2 现状分析-5

2.1无锡市房地产业对其地方政府财政贡献-7

2.1.1近几年来无锡市房地产业占其生产总值比重变化-7

2.1.2从房地产业的税收贡献来看-8

2.1.3从钢材产量的增长和房地产投资额来看财政贡献-9

2.1.4综述-10

2.2徐州市房地产业对其财政收入的贡献-10

2.2.1近几年来徐州市房地产业占其生产总值比重浮动变化-10

2.2.2从房地产业的税收贡献来看-11

3徐州与无锡综合分析-13

4房地产业影响财政收入的因素检验分析-14

4.1 徐州市与无锡市房地产业影响因素分析-14

4.1.1 模型建立-14

4.1.2 回归模型检验及分析-15

4.2 小结-17

5对策建议-18

5.1 政府规章制度的完善-18

5.2政府的上下决策一致-19

5.3 保障民生-19

5.4 谨慎使用财政政策-20

5.5转变经济发展方式-20

5.6问责机制完善-20

结论-21

致谢-21

参考文献-22