摘要：在我国近几年的发展中，我国房地产产业的产品的价格呈现出持续上升的趋势，并且增幅较大，另外，由于地区发展的差异，房地产的价格也出现不均衡的情况。房地产产业是我国社会经济增长的支柱产业之一，对我国的财政政策与货币政策以及经济发展都有着显著的影响，同时房地产产业的可持续发展也能带动我国其他相关产业的发展，在推动国家经济持续发展的同时带动了人们生活水平的提高。因而，为了使房地产产业持续发展，本文从了解房地产产业的发展现状和万科集团的经济状况出发，对房地产产业经济发展进行剖析与可持续发展进行深入研究，通过剖析房地产产业发展现状，以及房地产产业经济可持续发展对我国经济的影响，以万科为例折射出整个房地产产业发展的优势以及存在的问题与潜在风险，并提出切实可行的解决方案，以使得房地产可持续发展，从而带动国家经济发展。

关键词  房地产现状；可持续发展；万科集团经济发展；存在问题；相应措施

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1本文的选题背景-1

1.2本文的研究意义-1

1.3本文的研究方法-2

2文献综述-3

3房地产产业可持续发展现状和对我国经济的影响-4

3.1房地产产业可持续发展的含义-4

3.2房地产产业持续发展的内涵-4

3.3房地产产业可持续发展现状-4

3.4房地产产业经济可持续发展对我国经济的影响-6

4万科集团可持续发展研究-7

4.1万科集团概况与经营战略-7

4.1.1万科集团概况-7

4.1.2企业的经营战略-7

4.2万科可持续发展研究-8

4.3万科发展劣势研究-8

4.3.1同产业的竞争者分析-8

4.3.2自身发展存在不足-9

4.3.3影响万科可持续发展的潜在因素-11

5房地产产业可持续发展存在的问题分析-12

5.1土地问题突出-12

5.2商品房价格日益上涨-12

5.3环境问题日趋严重-12

5.4资本结构和金融基础体系的影响-13

6房地产产业可持续发展影响因素分析-14

6.1影响房地产产业可持续发展因素研究-14

6.1.1模型建立-14

6.1.2回归模型检验及分析-15

6.2小结-16

7对房地产产业可持续发展的意见和建议-17

7.1政府推行金融政策加大对房价的合理控制-17

7.2科学规划房地产发展减少土地资源浪费-17

7.3加强对环境保护的力度-17

7.4完善本身的金融体系-18

7.5注重税收政策的推行-18

结论-20

致谢-21

参考文献-22