摘要：近年来，“营改增”政策，优化营商环境条例相应出台，给予房地产行业诸多项利好政策。房地产企业开发项目是房地产企业主要经营收入，纳税筹划是必不可少的环节，也是企业现代管理重要组成部分，合理纳税筹划有助于企业减轻纳税负担，避免不必要的经济损失的同时降低经营风险，提高自身企业管理能力，也希望通过研究为房地产企业纳税筹划提供参考和帮助。通过运用纳税筹划具体知识，对开发项目立项环节、设计施工环节、项目销售环节这三个环节分别开展关于筹划方案的讨论，并提出目前房地产企业在筹划中应具备专业素质，合作意思以及风险意识，同时建议纳税筹划过程要实现全周期筹划，培养专业人才并且强化风险意识，注意防范。

关键词：房地产；开发项目；纳税筹划

目  录

摘  要

Abstract

一、绪论-1

（一）研究背景-1

（二）研究意义-1

（三）研究目标-1

二、 纳税筹划的基本理论-1

（一）纳税筹划定义-1

（二）纳税筹划主要特征-2

（三）纳税筹划的主要目标-3

（四）纳税筹划的主要原则-3

三、 房地产企业开发项目各环节主要税种的纳税筹划-4

（一）项目立项环节-4

（二）设计施工环节-7

（三）项目销售环节-9

四、 房地产企业进行纳税筹划应具备条件-10

（一）筹划者所需具备的能力素质-10

（二）纳税筹划中风险意识及防范-11

五、 房地产企业开发项目纳税筹划建议-11

（一）培养专业纳税专业人员-11

（二）纳税筹划需多部门合力完成-12

（三）做好项目全周期的纳税筹划准备-12

（四）强化纳税筹划风险意识-12

结  论-12

参考文献-13

致  谢-14