摘要:房地产不仅仅是一项消费品，也是一种带有投资品性质的商品，投资大于消费，房价就会迅速上升造成房产行业经济泡沫，从而引发房产行业经济危机；消费大于投资，房地产业的经济发展对社会经济有着重大影响，所以就不利于社会经济的稳定发展。再说房地产企业的日常运作十分依赖负债资金，房地产企业具有较大的负债规模与较高负债程度。同时房产生产期比较长，偿债能力就能很好的体现该企业是否能良好的运作，那么本文中对房地产行业的偿债能力的分析就具有十分重要的意义。

本文运用指标分析法和图表分析法简单明了地分析了一下碧桂园房产偿债能力的现状，也指出了碧桂园房产现有偿债能力上存在的一些问题及出现问题的原因，在进行分析总结的过程上，从理论上提出了简单的对碧桂园房地产企业偿债能力改进提升的建议办法。

关键词：偿债能力；碧桂园；房地产

目录

摘要

Abstract

1、绪论-4

1.1选题目的及意义-4

1.2、国内外研究现状-4

1.3主要内容和研究方法-6

2.碧桂园偿债能力的分析-6

2.1 公司简介-6

2.1.1 主营业务及资产结构-7

2.1.2 近年来经营状况-7

2.2 碧桂园偿债能力指标分析-8

3碧桂园偿债能力评价-10

3.1企业资产负债率高，偿还资金渠道单一-10

3.2企业资本结构不当-10

3.3企业现金流量不足-11

3.4易受国家宏观政策影响-13

4提升碧桂园偿债能力的方法-14

4.1扩宽投融资渠道，缓解偿债资金压力-14

4.2建立科学合理的资本结构-14

4.3加快存货周转与应收账款管理-15

4.4积极面对宏观政策调控-15

结    论-16

参考文献-17

致    谢-18