摘要：资本结构是平衡公司扩张的重要手段。公司的资本结构可以为其经营的发展和程度提供重要的依据。房地产是一个资本密集型产业。中国房地产企业正处于快速发展阶段，逐渐成为中国的支柱产业。房地产企业的坚固和幸福，对中国经济的发展有很大的促进作用。房地产公司的发展需要大量的资金支持。因此，房地产企业的成本结构对企业至关重要。差别成本的产生对房地产公司的资本结构产生不同的影响，因此其自身的资本结构对公司的发展起着重要的作用。房地产业缺乏融资渠道，股权结构集中，负债水平高，是行业公认的。然而，他们并不是总能有这样的焦点。本文基于实际资本结构的分析,结合资本结构天地源股份有限公司现状的深入分析,然后发现不同的融资渠道对公司的各种财务目标有不同的影响,从而导致公司的资本结构的变化,进而会影响公司的盈利能力,长期开发和完成的价值最大化。结合理论和实际案例研究，提出优化房地产企业资本结构的建议。

摘要：财务管理；资本结构；房地产行业；天地源股份有限公司

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

1.1研究背景和意义-1

1.1.1 研究的背景-1

1.1.2研究的意义-1

1.2 研究的文献综述-2

1.2.2国内研究现状-2

1.3研究内容与方法-3

1.3.1 研究内容-3

1.3.2 研究方法-3

2.资本结构理论概述-5

2.1资本结构内涵-5

2.2 资本结构的构成要素-5

3天地源股份有限公司的资本结构现状分析-7

3.1天地源股份有限公司概况-7

3.2天地源股份有限公司资本结构现状-7

3.2.1长期负债比率指标分析-7

3.2.2权益周转率指标分析-8

3.2.3股东权益比率指标分析-9

4天地源股份有限公司资本结构存在的问题及原因分析-11

4.1天地源股份有限公司资本结构存在的问题分析-11

4.1.1负债规模略有超标-11

4.1.2负债结构不合理-11

4.2天地源股份有限公司资本结构存在问题的原因分析-11

4.2.1股权结构仍存在缺陷-12

4.2.2融资方式不够均衡-12

5天地源股份有限公司资本结构优化的具体建议-13

5.1拓展融资渠道-13

5.2提升偿债能力-13

5.3优化股权结构-14

5.4提升盈利能力-14

6 结论-15

参考文献-16

致谢-18