摘要：近年来，我国商业银行的个人住房抵押贷款业务迅速扩展，随着其个人住房抵押贷款业务的迅速增长，其风险开始显现。在我国，研究商业银行抵押贷款风险和预防措已成为优先事项。

文章主要介绍了在商业银行个人住房抵押贷款业务大发展趋势下，研究我国商业银行住房抵押贷款风险管理。通过分析国内外学者对于商业银行个人住房抵押贷款风险研究。然后以我国四大行之一的中国银行为例展开分析研究。对其个人住房抵押贷款业务的发展前景和现状进行论述，总结当前中国银行住房抵押贷款业务发展局势。提炼出中国银行住房抵押贷款业务切实存在假按揭、借款人违约和对抵押物的评估等风险。针对这些风险，从而分析这些风险因素与我国商业银行个人住房抵押贷款风险的联系，得出中国银行住房抵押贷款存在的风险与我国商业银行存在的风险密切相关，以此为基础，提出对应的加强借款人身份审核、加强银行信贷人员知识和素质水平提升、加强借款人信用和法律建设等解决对策，进一步规范了我国商业银行个人住房抵押贷款的管理，为我国商业银行个人住房抵押贷款可持续发展作出贡献。

关键词：中国银行；个人住房抵押贷款；风险管理研究

目录

摘要

Abstract

引言-1

一、绪论-2

（一）研究背景和意义-2

（二）文献综述-2

（三）研究方法-3

二、商业银行个人住房抵押贷款概述-4

（一）商业银行个人住房抵押贷款定义-4

（二）商业银行个人住房抵押贷款的特点-4

三、中国银行个人住房抵押贷款的发展前景和现状-6

（一）业务扩张迅速-6

（二）业务质量良好但存在风险-6

四、中国银行个人住房抵押贷款存在的风险-8

（一）假按揭风险-8

（二）抵押物及评估风险-8

（三）借款人违约风险-9

五、商业银行个人住房抵押贷款存在风险的解决对策-10

（一）加强人借款人身份审核及借款人用途确认-10

（二）加强银行信贷评估审查人员知识培训和考核-10

（三）加强借款人信用和相关法律意识建设-11

结    论-13

参 考 文 献-14