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摘要:可行性研究是在投资决策前,对投资项目技术经济社会等方面是否可行进行分析论证,通过系统科学的调查研究和分析评估,对投资项目经济上的合理性和营利性,技术上的先进性和适用性,实施上的可行性和风险性进行考察,由此决定是否投资和如何投资。房地产市场竞争的日益激烈给房地产的开发带来了巨大的压力,房地产开发项目是一种高投资高收益高风险的项目,因此对房地产项目进行可行性研究是至关重要的,这样才能更大程度的降低投资风险,更科学的去投资。 本文以奥体清华苑房地产开发项目为例,运用可行性研究方法通过该项目的市场,财务,风险评价等来判断该项目是否可行。以此,本研究可以作为其它相关项目开发可行性的探究依据和参考,帮助投资者做出更理性的判断。
关键词 房地产;可行性研究;投资决策
目录 摘要 Abstract 1 绪论-1 1.1背景与意义-1 1.2国内外研究现状-1 1.2.1国外研究现状-1 1.2.2国内研究现状-1 1.3研究内容及方法-2 2 可行性研究概述-3 2.1可行性研究含义-3 2.2可行性研究特点-3 2.3可行性研究内容-3 2.4可行性研究作用-5 2.5可行性研究的步骤-5 3 奥体清华苑项目分析-7 3.1项目介绍-7 3.2项目用地概况-7 3.3项目周边环境-7 3.4项目进度安排-7 3.5市场分析-8 3.5.1睢宁县基本状况-8 3.5.2睢宁县房地产市场分析-9 3.5.3目标客户分析-9 3.6项目的SWOT分析-11 3.7项目定位-11 4奥体清华苑项目财务分析-13 4.1项目投资估算-13 4.2销售收入估算-17 4.3销售税金及附加估算-17 4.4盈利能力分析-18 4.5资金筹措方式-19 4.6清偿能力分析-20 4.7项目财务评价结论-20 5奥体清华苑项目风险分析-21 5.1风险因素识别-21 5.2风险评价-21 5.3风险应对措施-23 结论-24 致谢-25 参考文献-26 |