常熟翡翠湾房地产开发项目风险综合评价.doc

资料分类:本科论文 上传会员:杭州考生 更新时间:2018-04-22
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摘要:随着我国经济发展,房地产业在我国国民经济中扮演着支柱性的角色。房地产业高投入、高风险、高回报的特性决定着房地产项目投资不确定性。

本论文在借鉴国内外理论成果的基础上,对常熟翡翠湾房地产项目进行风险分析评价,通过问卷调查对该项目政策、经济、管理、周期、不可抗力等风险因素进行识别,构建本项目的风险评价指标体系,通过层次分析法确定指标的权重,实用模糊综合评价法对本项目进行风险综合评价。最后根据根据风险评价给出相对应的处理措施。

关键词:房地产项目开发,投资风险,模糊综合分析法,综合评价

 

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1研究背景-1

1.2国内外风险研究现状-2

1.2.1国外研究现状-2

1.2.2国内研究现状-3

1.3研究的目的与意义-4

1.4研究内容-4

1.5研究框架-5

2房地产风险综合评价概述-6

2.1房地产投资风险-6

2.1.1房地产概念-6

2.1.2房地产风险的概念-6

2.1.3房地产风险的特征-6

2.1.4房地产风险分析-7

2.2房地产风险综合评价方法-7

2.2.1权重的确定方法-7

2.2.2风险综合评价方法-9

3常熟翡翠湾投资风险综合评价-11

3.1常熟翡翠湾房地产项目的基本情况-11

3.2常熟翡翠湾投资项目关键风险因素的识别-11

3.2.1政策风险-11

3.2.2经济风险-12

3.2.3管理风险-12

3.2.4周期风险-13

3.2.5不可抗力风险-13

3.2建立指标评价集-15

3.3建立指标评价语集-15

3.4确定指标评价权重-15

3.5多层次模糊综合评价-17

3.5.1一级模糊综合评价-17

3.5.2二级模糊综合评价-19

结论-21

致谢-22

参考文献-23

附录-24

附录1常熟翡翠湾房地产项目投资风险评价标准表-24

附录2常熟翡翠湾投资项目关键因素调查表-25

附录3常熟翡翠湾项目投资风险评价调查表-26

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上传会员 杭州考生 对本文的描述:本文借鉴国内外风险管理理论研究成果和风险管理体系在实际中的应用,通过对常熟翡翠湾房地产开发项目开发建设过程中可能遇到的风险、影响因素和导致风险的原因以及概率的研究......
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