工程项目的投资风险分析--以“恒大帝景”项目为例.doc

资料分类:本科论文 上传会员:杭州考生 更新时间:2018-04-22
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摘要:在金融经济学中,风险是指对未来的收益的不确定。风险的存在非常普遍,而在房地产开发建设中的过程中更是如此。随着社会生产力的提高和科学技术的发展,房地产投资项目的规模和复杂性日益增大,呈现出周期长、投资大、内部结构复杂、外部联系广泛、项目成败影响面大的特点。所以,在项目投资决策的时候,对项目进行投资风险的分析就十分必要。

工程项目的投资风险较多,具体有宏观风险和微观风险之分。宏观风险有国际风险,政治政策风险,经济金融风险,灾害风险。微观风险有技术风险,市场竞争风险,管理组织风险,融资风险等。尤其是现在,政府不断出台政策来抑制房价的过快增长,所以进行房地产投资风险分析十分必要。

本文先对投资风险的相关概念进行介绍,再运用方法对现实的工程进行风险的分析,确定各种风险的大小。再通过运用模糊评价法对上述风险经行研究,最终计算出项目总体的风险大小,并对风险的规避和控制提出意见。同时也希望能为其他工程项目的投资风险分析提供参考。

关键词 投资风险;风险控制;模糊评价法

 

目录

摘要

Abstract

1绪论-1

1.1选题背景和研究意义-1

1.1.1选题背景-1

1.1.2研究意义-1

1.2国内外研究现状-1

1.2.1国外研究现状-1

1.2.2国内研究现状-2

1.3主要内容和研究方法-2

1.3.1主要内容-2

1.3.2研究方法-2

1.4技术路线-3

2投资风险相关理论概述-4

2.1投资风险的概念-4

2.1.1投资风险的定义-4

2.1.2投资风险的分类-4

2.2投资风险的识别-5

2.2.1投资风险识别的方法-5

2.2.2投资风险识别的步骤-5

2.3投资风险评估的常用方法-6

2.3.1模糊综合评价法-6

2.3.2盈亏平衡分析-7

2.3.3敏感性分析-8

2.4投资风险应对策略-8

2.4.1风险规避-8

2.4.2风险转移-8

2.4.3风险减轻-8

2.4.4风险接受-9

3“恒大帝景”项目投资环境及风险分析-10

3.1项目概况-10

3.2项目投资环境分析-10

3.2.1政治法律环境-10

3.2.2经济环境-10

3.2.3社会文化环境-11

3.2.4地理环境-11

3.3项目风险识别-11

3.3.1宏观风险-11

3.3.2微观风险-12

4“恒大帝景”项目风险评价-14

4.1项目的综合风险评价-14

4.1.1宏观风险评价-14

4.1.2微观风险评价-18

4.1.3宏观风险和微观风险综合评价-23

4.2风险坐标图-24

4.3确定主要风险控制因素-24

5项目风险应对策略及风险防范建议-25

5.1项目风险应对策略-25

5.1.1市场竞争风险-25

5.1.2政治政策风险-25

5.1.3经济金融风险-25

5.1.4融资风险-25

5.2风险防范建议-26

结论-27

致谢-28

参考文献-29

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上传会员 杭州考生 对本文的描述:投资风险分析是运用特定的方法对工程项目遇到的风险进行预测运算,去衡量风险的程度,以便确定风险是否需要处理和处理的程度。由于工程投资项目的规模和复杂性日益增大,呈现......
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