影响嘉兴市商品住宅价格变动的因素分析--以需求侧为视角.doc

资料分类:本科论文 上传会员:谷子 更新时间:2018-05-09
需要金币1000 个金币 资料包括:完整论文 下载论文
转换比率:金额 X 10=金币数量, 例100元=1000金币 论文字数:8129
折扣与优惠:团购最低可5折优惠 - 了解详情 论文格式:Word格式(*.doc)

摘要:随着经济的发展,中国房地产业作为国民经济支柱产业的地位日趋明显,已成为国家新的经济增长点和消费热点。其中,商品住宅房地产直接关系着人们的住房需求及其生活品质,在改善居民居住条件、拉动经济增长以及加快城市建设方面起到重要作用。近年来,嘉兴商品住宅房地产价格出现上涨过快的势头,呈现出一定程度的非理性增长态势。住宅房地产价格增长过快的趋势,不仅影响城市居民的生活质量,也是造成整个国民经济持续平稳发展的不稳定因素,住宅房地产价格问题已然成为重要的经济问题和社会问题。本文主要以需求侧为视角,从房地产的价格水平、人均可支配收入、人口增长、对价格的预期、信贷和利率水平等需求因素角度分析嘉兴商品住宅的价格变动。

关键词:住宅房地产价格;价格水平;人均可支配收入;人口增长;对价格的预期、信贷和利率水平

 

目录

摘要

Abstract

第一章 引言-5

第二章 住宅房地产的价格理论与形成机制-5

第一节 商品住宅房地产价格基本理论-5

第二节 住宅房地产价格的形成机制-6

第三章 嘉兴商品住宅的发展-7

第一节 嘉兴商品住宅的的发展过程-7

第二节 嘉兴商品住宅房地产的快速发展原因-7

一、地理优势-7

二、房市利好政策影响-7

第四章 嘉兴住宅房地产价格影响因素分析——以需求侧为视角-7

第一节 住宅房地产价格的影响因素-7

第二节 嘉兴商品住宅的需求因素分析-8

一、住宅需求的概念-8

二、房地产的价格水平因素-8

三、消费者的收入水平因素-9

四、人口增长因素-10

五、消费者对未来的预期因素-12

六、信贷和利率水平因素-13

第五章 研究结论与政策建议-13

第一节 研究结论-13

第二节 政策建议-14

一、建立完备的住房金融市场,完善各种配套政策,支持居民买房-14

二、确定合理的房价与家庭收入比,使居民买的起房-14

参考文献-14

致谢-15

相关论文资料:
最新评论
上传会员 谷子 对本文的描述:作为国民经济的支柱产业,住宅房地产价格增长过快的趋势,不仅影响居民的生活水平,对社会经济发展也具有重大影响力,住宅房地产价格问题已然成为重要的经济问题和社会问题。因......
发表评论 (我们特别支持正能量传递,您的参与就是我们最好的动力)
注册会员后发表精彩评论奖励积分,积分可以换金币,用于下载需要金币的原创资料。
您的昵称: 验证码: