摘要:建设工程监理规划是监理单位在接受建设项目法人委托后编制的指导项目监理组织全面开展监理工作的纲领性文件。和泰嘉园15#楼监理规划主要包括工程项目概况、监理工作范围和工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形式、项目监理机构的人员配备计划、项目监理机构组成和人员岗位职责、监理工作流程、监理工作制度、各阶段监理工作方法及措施、监理设施等内容。

本监理规划在监理工作流程方面编制了详细的计划流程，为工程参建各方有效协调相关事宜提供了科学系统的协调流程。另外，本监理规划结合本工程实际情况在监理制度方面也做出了详细的阐述。本监理规划从建设单位的需要和利益出发，为本工程项目服务，切实保障各参建单位的根本利益和工作成果，使其所带来的实际效益最大化。

关键词 监理规划；工作方法；监理制度

目录

摘要

Abstract

1 编制依据-1

2 工程项目概况-2

3 监理工作范围和目标-3

3.1监理工作范围-3

3.2监理工作目标-3

3.2.1质量控制目标-3

3.2.2投资控制目标-3

3.2.3进度控制目标-3

3.2.4安全管理目标-3

3.2.5合同管理目标-3

3.2.6信息管理目标-4

3.2.7关系协调目标-4

4 监理工作依据-5

4.1国家和地方有关的工程建设法律、法规-5

4.2工程合同文件-5

4.3有关的技术标准和验收规范-5

5 项目监理机构-6

5.1监理机构组织形式-6

5.2工程监理人员配备计划-6

5.3监理机构人员岗位职责-7

5.3.1总监理工程师职责-7

5.3.2总监理工程师代表职责-7

5.3.3专业监理工程师职责-7

5.3.4监理员职责-8

6 监理工作流程-9

6.1监理工作总流程-9

6.2工程材料、构配件和设备质量控制流程-10

6.3分部分项工程验收流程-10

6.4单位工程验收流程-11

6.5工程款竣工结算流程-12

6.6工程变更管理流程-13

6.7费用索赔管理程序流程-14

6.8工程延期管理的基本程序-15

6.9合同争议调解的基本程序-16

6.10违约处理程序-17

7 监理工作制度-18

7.1施工图纸会审及设计交底制度-18

7.2施工组织设计审核制度-18

7.3工程开工申请审批制度-18

7.4工程停工复工制度-18

7.5工程材料、半成品见证取样试验制度-19

7.6隐蔽工程分部(分项)工程质量验收制度-19

7.7工程计量和工程进度款签证制度-19

7.8工程变更管理制度-20

7.9费用索赔审批制度-20

7.10安全施工监理工作制度-20

7.11工程竣工报验审核制度-21

7.12工程临时延期和最终延期审批制度-21

7.13分包单位资格审核制度-21

7.14监理工作联系制度-22

7.15监理用表的填报和档案管理制度-22

7.16国家规范和监理业务学习制度-23

8 施工准备阶段的监理工作-24

8.1建立项目监理机构-24

8.2参加设计交底及图纸会审-24

8.3施工组织设计的审查-24

9 施工阶段的监理工作-27

9.1质量控制-27

9.1.1质量控制的内容-27

9.1.2质量控制的方法-27

9.1.3质量控制的措施-29

9.2投资控制-29

9.2.1投资控制的内容-29

9.2.2投资控制的方法-30

9.2.3投资控制的措施-31

9.3进度控制-31

9.3.1进度控制的内容-31

9.3.2进度控制的方法-32

9.3.3进度控制的措施-33

9.4安全管理-33

9.4.1安全管理的内容-33

9.4.2安全管理的方法-33

9.4.3安全管理的措施-34

9.5合同管理-34

9.5.1合同管理的内容-34

9.5.2合同管理的方法-35

9.5.3合同管理的措施-35

9.6信息管理-35

9.6.1信息管理的内容-36

9.6.2信息管理的方法-36

9.6.3信息管理的措施-37

9.7关系协调-37

9.7.1关系协调的内容-38

9.7.2关系协调的方法-38

9.7.3关系协调的措施-38

10 工程质量保修阶段的监理工作-39

11 本工程质量控制要点-40

11.1测量放线质量控制要点-40

11.2土方开挖及降水质量控制要点-40

11.3模板工程质量控制要点-41

11.4钢筋工程质量控制要点-42

11.5混凝土工程质量控制要点-43

11.6砌体工程质量控制要点-44

11.7门窗工程质量控制要点-45

11.8屋面工程质量控制要点-45

11.9电气安装工程质量控制要点-46

11.10消防安装工程质量控制要点-47

11.11给排水工程安装质量控制要点-48

11.12通风工程质量控制要点-48

11.13电梯安装工程质量控制要点-49

12 监理设备与后勤保障-50

12.1监理仪器设备-50

12.1.1办公设施-50

12.1.2现场检测仪器-50

12.2后勤保障措施-50

结束语-51

致谢-52

参考资料-53