XX住宅小区房地产项目开发可行性研究报告.doc

资料分类:土木工程 上传会员:桑桑老师 更新时间:2019-05-08
需要金币2000 个金币 资料包括:完整论文 下载论文
转换比率:金额 X 10=金币数量, 例100元=1000金币 论文字数:9936
折扣与优惠:团购最低可5折优惠 - 了解详情 论文格式:Word格式(*.doc)

摘要:峰景西海岸是大连峰景房地产开发有限公司2015年全新推出的旗舰大盘,是大连市为推动产业化住宅的示范项目。位于同济路与国防路的交汇处,左靠是斑斓秀丽的渤海湾,该位置成就了金州区顶级高层海景中式社区。规划设计时,按照地形条件设计南北分列式布局,建筑采用了点式高层与板式高层相结合的构筑形式,彼此交错的安插既丰富了空间变革,又确保了采光的要求。彼此邻近的构筑构成了院落式公共景观和活动场地,景观设计工整、大气,做到户户有景,并为住户提供了宽敞的憩息与活动场地。整个项目占地近35000 M²,总建筑面积79000 M²。“峰景·西海岸”项目共计建设周期36个月,预计投资1.9亿元,本项目有自筹资金及银行贷款两种融资方案,最后预计净利润9500万元。

 

关键词:可行性研究;高层海景;旗舰大盘;新区中心

 

目录

摘要

Abstract

1 项目概况-1

1.1 项目名称-1

1.2 项目地址-1

1.3 项目开发企业概况-1

1.4 项目建设背景-1

1.5 项目总体概况-2

2 项目市场分析-3

2.1 项目建设环境分析-3

2.1.1 宏观经济环境分析-3

2.1.2 区域经济环境分析-3

2.2 大连市房地产市场概况-4

2.2.1 市场竞争状况-4

2.3 结论-4

3项目优劣势分析-5

    3.1 项目优势-5

3.1.1位置优势-5

3.1.2产品功能-5

3.2 项目劣势-7

3.3 结论-7

4 项目建设条件及实施计划-8

    4.1项目选址-8

    4.2周边环境-8

    4.3项目建设内容及建设规模-8

    4.4项目建设条件-9

        4.4.1 项目所属-9

  4.4.2配套设施-9

  4.4.3基础设施建设-9

      4.4.4 建设场区“五通”条件-9

4.5项目规划设计方案-10

4.6项目环境影响-10

4.7项目管理组织-10

4.8项目实施计划-11

5 项目风险风险-12

5.1 政策风险分析-12

    5.2 社会风险分析-12

5.3 经济风险风险-12

5.4 行业风险分析-12

5.5 管理风险分析-12

5.6 资金风险分析-13

5.7 结论-13

6 项目开发投资估算于资金筹措-14

6.1项目投资估算-14

  6.1.1主要经济指标-14

  6.1.2 项目总投资成本-17

6.2资金筹措-17

6.3 贷款取得与偿还-17

7 效益测算与分析-18

7.1 收入预测-18

7.2 各种税金的税率-18

7.3 利润预测-18

结    论-20

参 考 文 献-21

致    谢-22

相关论文资料:
最新评论
上传会员 桑桑老师 对本文的描述:该位置成就了金州区顶级高层海景中式社区。地段内环境优美,周边交通便捷,医疗、商业、教育、文化等生活基础配套设施齐全。占地面积约34000 M²,经大连市委、市政府等相关单位......
发表评论 (我们特别支持正能量传递,您的参与就是我们最好的动力)
注册会员后发表精彩评论奖励积分,积分可以换金币,用于下载需要金币的原创资料。
您的昵称: 验证码: