摘要：近年来，随着建筑市场环境的改变，建筑行业面临着转型的问题；与此同时新的国家政策和战略带来了全新的机遇，面对这样的机遇和挑战，迫切需要一种科学有效的管理方法。价值工程作为一门技术与经济相结合的管理方法和思维模式，系统地研究功能与成本间的关系，力求以最低的成本为用户提供最满意的功能需求。

本文具体介绍了价值工程的基本理论、发展和一般实施方法，在此理论基础上，通过真实案例展示了价值工程在建设工程设计阶段的具体操作步骤和应用方法，验证了该方法用于实际工程项目中实施的科学合理性。案例采用价值系数法，以广联达图形算量、计价数据为基础，计算对象成本系数、功能系数，得到价值系数以及成本改善期望值，确定改进范围并提出创造方案进行优化改善。

价值工程应用范围广泛，在工程项目全寿命周期的每一阶段都能发挥作用，而设计阶段则能最大限度地降低工程总造价。占工程总造价的70%到90%的费用都在设计阶段便已确定，因此运用价值工程的思想优化设计内容，剔除不必要功能，大幅度降低成本，使得资源得到合理分配利用，真正提高建设工程的价值。

关键词：价值工程；功能分析；全寿命周期费用；价值系数

目录

摘要

Abstract

1. 绪论- 1 -

1.1论文研究背景、意义及目的- 1 -

1.1.1研究背景- 1 -

1.1.2研究意义及目的- 2 -

1.2国内外研究现状- 3 -

1.2.1国外研究现状- 3 -

1.2.2国内研究现状- 4 -

1.3论文研究内容- 5 -

2.价值工程与工程计价的理论基础- 6 -

2.1工程计价的理论基础- 6 -

2.1.1工程计价的含义及原理- 6 -

2.1.2工程计价的内容- 6 -

2.1.3工程造价的构成- 7 -

2.2价值工程的理论基础- 7 -

2.2.1价值工程原理- 7 -

2.2.2价值工程特征- 9 -

2.2.3价值工程工作原则- 9 -

2.2.4提高价值的途径- 9 -

2.2.5价值工程的理论缺陷- 10 -

3.价值工程的实施步骤和方法- 12 -

3.1价值工程的工作程序- 12 -

3.2准备阶段- 13 -

3.2.1对象选择- 13 -

3.2.2信息搜集- 15 -

3.3分析阶段- 16 -

3.3.1功能分析- 16 -

3.3.2功能评价- 17 -

3.3.3确定改进范围- 19 -

3.4创新阶段- 21 -

3.4.1方案创造- 21 -

3.4.2方案评价- 22 -

3.5实施阶段- 22 -

4.价值工程在建设项目设计阶段的研究- 23 -

4.1设计阶段应用价值工程的要求- 23 -

4.1.1项目全寿命周期的概念- 23 -

4.1.2建设项目全寿命周期成本- 24 -

4.2在设计阶段应用价值工程的重要意义- 26 -

4.3设计阶段的具体应用- 27 -

5.价值工程在设计阶段应用的案例分析- 29 -

5.1工作对象选择- 29 -

5.1.1项目概况- 29 -

5.1.2对象选择- 30 -

5.2信息搜集- 30 -

5.2.1广联达系列软件的应用- 31 -

5.2.2 BIM软件的应用- 32 -

5.3功能分析- 33 -

5.4功能评价- 33 -

5.5方案创造及评价- 36 -

6.结论与展望- 37 -

6.1结论- 37 -

6.2展望- 37 -

参考文献- 40 -

致谢- 41 -