摘要：南京有“六朝古都”“金陵古城”之称,是中国优秀旅游城市之一,拥有丰富的旅游资源,旅游业一直处于发达阶段。近几年来,在各级政府部门的大力支持下,以及人们旅游偏好的改变，南京的乡村旅游逐渐兴起，民宿产业也随之崛起。南京民宿主要分布于江北浦口地区、秦淮区老城南地区、江宁汤山地区、玄武紫金山地区、鼓楼颐和路街区等。

本文主要研究南京市江宁区汤山温泉旅游度假区的民宿（以下简称汤山民宿），结合对民宿进行相关研究的文献，通过走访调查，问卷调查等方法对汤山民宿发展现状进行全面调查，发现其存在的问题，如：登记注册难、内部设施设备及卫生存在问题、地理位置基础设施不完善等问题，从而提出相应的发展路径，如完善基础服务、政府进行引导、行业协会进行监管等，进而对南京整体民宿的发展提供一些建议。

关键词：南京汤山；游客偏好；民宿；发展路径

目录

摘要

ABSTRACT

第一章  绪论-1

1.1研究背景-1

1.1.1乡村旅游兴起-1

1.1.2南京民宿发展具有优势-1

1.2研究意义-1

1.3研究内容-2

1.4研究方法-2

1.4.1问卷调查法-2

1.4.2实地调查法-2

1.4.3文献分析法-2

第二章  相关研究综述-3

2.1旅游偏好相关研究综述-3

2.1.1旅游偏好概念-3

2.1.2旅游偏好影响因素-3

2.2民宿相关研究综述-3

2.2.1民宿定义-3

2.2.2民宿分类-4

2.2.3民宿特点-4

2.2.4民宿发展路径相关研究综述-4

第三章  数据来源-5

3.1案例地选择理由-5

3.2问卷设计与发放-5

3.2.1问卷设计-5

3.2.2问卷发放-5

3.3问卷人口学特征统计与分析-6

3.3.1人口学特征统计-6

3.3.2人口学特征分析-7

第四章  南京汤山民宿现状及存在问题-8

4.1汤山民宿现状-8

4.1.1民宿以舒适型居多-8

4.1.2民宿规模不大-8

4.1.3民宿入住率受季节影响-8

4.1.4客源以年轻的上班族为主-9

4.2汤山民宿存在问题-9

4.2.1民宿数量少，价格偏高-9

4.2.2民宿登记注册难-10

4.2.3缺乏特色与深层次文化内涵-10

4.2.4内部设施及卫生存在问题-11

4.2.5地理位置偏僻，基础设施不健全-12

4.2.6相关规章制度实施的不到位，管理不规范-12

第五章  南京汤山民宿发展路径-13

5.1民宿住客体验优化路径-13

5.1.1完善基础服务-13

5.1.2提供个性化服务-13

5.1.3增加民宿特色与文化内涵-13

5.1.4创建交流沟通平台-14

5.2民宿管理规范路径-14

5.2.1政府进行合理规划和引导-14

5.2.2行业协会进行监管-14

5.2.3民宿经营者和服务者提升专业能力-15

5.3细分客源市场，拓宽营销渠道-15

结束语-17

致谢-18

参考文献-19

附录-20