摘要：负债是指企业过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。负债经营是企业在负债的情况下开展的一种经营方式，已经广泛应用到房地产企业当中。适度地负债经营不仅有助于缓解企业的资金紧缺问题，也能够帮企业度过难关。相反，过度负债则会增加企业的经营压力，导致产生经营风险。万达集团负债经营存在经营风险加大、资本结构主要指标不合理、负债结构预警限额设置不明确和融资渠道狭窄，筹资资金困难等问题。万达集团应该通过提高风险防范意识、优化资本结构、优化负债结构和构建宽松的融资环境等对策加以解决。

关键词：万达集团  负债经营  风险  策略

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、负债经营概述-2

（一）负债经营概念-2

（二）企业负债经营的益处-2

1、可弥补自有资金不足-2

2、能给企业所有者带来“杠杆效应”-2

3、能使企业从通货膨胀中获益-3

二、万达集团负债经营状况及成因分析-3

（一）万达集团负债经营概述-3

（二）万达集团负债经营风险分析-3

1、加大了企业的经营风险-3

2、资本结构主要指标不合理-3

3、负债结构预警限额设置不明确-4

4、融资渠道狭窄，筹资资金困难-4

（三）万达集团负债经营风险的成因分析-5

1、风险防范意识较弱-5

2、资金管理不善-5

3、权益资本与负债资金比例失调-6

4、高风险导致间接融资的困境-6

三、万达集团负债经营风险的防范策略-6

（一）提高风险防范意识-6

（二）优化资本结构-7

（三）优化负债结构-7

（四）构建宽松的融资环境-7

四、企业防范负债经营风险规避的启示-8

结论-8

致谢-9

参考文献-10