摘要：最近几年，中国房地产行业快速发展，房价持续上涨，出现大量炒房行为。房地产资源配置严重失衡，政府屡次出台相关政策抑制房价，但都没有达到想要的效果。

随着社会主义市场经济的不断发展，房地产行业已成为我国经济的支柱产业，相关的房地产税收已成为了财政收入的主要收入来源，而我国目前征收房产税的主要依据是1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，就实际的实施状况，我国房产税存在着征收范围窄、税率设置不够灵活、立法尚不完善等诸多问题。

综上所述，房价问题关乎民生，一直是重点关注的问题，但出台新的相关政策不能仅仅使房价下降到合理的水平，同时，还要提高房屋占有、使用和交易成本，以规范和引导人们的房地产投资行为。

关键词：房价上涨　　配置失衡　　税收　　房产税　　投资行为

目录

摘要

Abstract

绪论-2

一、房产税概述-2

（一）房产税的内容-2

（二）房产税的功能-2

1、有利于调节收入差距，促进社会公平-2

2、有利于改善住宅空置率-2

二、我国房产税的征收现状-3

（一）我国房产税的历史及发展概述-3

（二）我国房产税的征收现状-3

三、我国房产税征收中存在的问题-4

（一）征收范围过窄-4

（二）计税依据不科学-4

（三）税率设置不合理-5

（四）配套制度有待完善-5

四、完善我国房产税税收制度的建议-5

（一）完善税收法律及制度-5

1、完善房产税税收立法-5

2、完善房产税的相关配套制度-6

（二）扩大房产税的覆盖范围-6

（三）根据各地的实际情况确定税率-6

（四）保有环节加重，流通环节减轻-7

（五）税收优惠、减免政策的确定-7

结论-7

参考文献-8

致谢-9