摘要：房地产行业是我国的重要产业，对于中国这样一个人口大国而言，房地产行业在社会经济发展中占有十分重要的地位，因此房地产企业的成本费用问题的探讨一直是近年来大家关注的热点话题。随着网络的进步、信息的透明、国家推进的各种政策的改革，使得房地产行业迅猛发展，因此成本费用管理也需要不断改进，如何做好成本费用管理也成为房地产企业不断探讨的焦点。由于我国人口基数巨大以及城市化进程的不断推进，导致房地产企业长期处于卖方市场结构。因此，房屋建设中的材料成本控制对于提高房屋建设的经济建设有着极为重要的作用。在社会主义市场经济逐步完善发展的今天，国内企业面临着经营环境和管理模式的重大改变，房地产企业要想生产和发展，就要在生产优质产品的同时，采取各种有益措施来改善成本费用管理，才能更加充分发挥它的作用。

关键词：房地产  成本管理  成本费用   预算管理

目录

摘要

Abstract

1 引言-1

2 房地产项目成本费用管理国内外研究现状-1

2.1国外研究现状-1

2.2国内研究现状-2

3 成本费用管理概述-2

3.1 什么是成本费用管理-2

3.2为什么要进行成本费用管理-3

4 房地产企业成本费用管理存在的问题-4

4.1核算阶段存在的问题-4

4.2决策控制阶段存在的问题-5

4.3竣工验收阶段存在的问题-5

4.4运营管理中存在的问题-6

5 房地产企业成本费用管理方法-6

5.1制定完善的预算管理机制-6

5.2加强目标决策的控制-7

5.3完善竣工验收程序-7

5.4完善企业的运营管理机制-8

6 结束语-9

参考文献-10

致 谢-11