摘要：自进行改革开放以来，随着中国经济地不断进步，我国的房地产企业得到了良好的发展，但在房地产企业得到较好的发展的背后，房地产企业也遇到了很多的问题，在这些问题中最为突出的就是财务风险问题。因此本文通过对房地产企业存在的几种常见的财务风险如：资金风险、投资风险、利率风险、营运风险进行简单的介绍，并且结合当前房地产企业所处的宏观经济环境、企业资产结构、市场环境和企业内部等方面的成因进行分析，以碧桂园企业为案例进行具体分析，找到房地产企业在发展过程中存在的问题，并提出完善内部控制、加强资金管理、改善资本结构等财务风险的控制措施。 

关键字：房地产企业    财务风险    控制措施

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摘要

Abstract

1引言-1

2房地产企业的财务风险-1

2.1财务风险的概述-1

2.2房地产企业财务风险的类型-1

2.2.1资金风险-1

2.2.2.投资风险-2

2.2.3利率风险-2

2.2.4运营风险-3

2.2.5筹资风险-3

2.3房地产企业产生财务风险的原因-4

2.3.1所处市场环境和国家相关政策的影响-4

2.3.2房地产企业资本结构的不合理-4

2.3.3房地产市场环境恶化，商品房供大于求-5

2.3.4房地产企业内部缺少财务预算的意识-5

3房地产企业财务风险分析-以碧桂园为例-6

3.1碧桂园公司简介-6

3.2碧桂园财务风险分析-6

3.2.1获利能力分析-6

3.2.2偿债能力分析-7

3.2.3筹资能力分析-9

4房地产企业财务风险的控制措施-10

4.1完善房地产企业的内部控制制度，加强对财务风险的防范管理-10

4.2加大对企业资金使用的监督力度，确保资金的正确使用-10

4.3减少房地产企业的银行负债，采取多种筹资方式-11

4.4聘请专业的财务人员，提高财务人员的专业水平-11

4.5充分考虑企业投资的可行性，采取多种投资方式-12

结束语-13

参考文献-14

致 谢-15