摘要：近年来，房地产行业发生了天翻地覆的变化，经过长期的高速发展后，行业日趋规范化、标准化。但同时房企的拿地成本也越来越高，受到的监管也越来越严厉。在这样的形势下，有不少房企都将目光投向海外，希望海外并购战略的实施能帮助企业实现战略扩张和结构调整等目标，并进而增加企业绩效。本文以2015年进行海外并购的沪深上市公司为研究对象，选取一定的会计指标，并通过因子分析法构建企业经营绩效总分模型，进而得到各上市房地产公司在海外并购前一年、并购当年与后一年的绩效总分。最后得出结论，海外并购当年企业业绩下滑，并购第二年业绩上升。

关键词：房地产上市公司；海外并购；公司经营绩效

目录

摘要

Abstract

1-引  言-1

1.1研究背景-1

1.2-研究目的及意义-1

1.2.1-理论意义-2

1.2.2-现实意义-2

1.3 研究的内容-2

1.4 研究方法-3

2  文献综述-3

2.1  国外研究现状-3

2.2  国内研究现状-4

2.3国内外研究现状评述-5

3  海外并购概述及理论基础-6

3.1 海外并购简介-6

3.1.1 海外并购概念-6

3.1.2 海外并购的基本种类-6

3.2 海外并购对企业经营绩效影响的理论分析-7

4  房地产公司海外并购现状分析-8

4.1  国内房地产行业发展现状-8

4.2  中国房地产公司海外并购现状-9

5  房地产公司海外并购绩效的实证分析-10

5.1 海外并购样本与绩效指标的选取-10

5.2 模型的建立-11

6  结论与建议-13

6.1 研究结论-13

6.2 对策建议-14

6.2.1 全面制定海外并购经营战略-15

6.2.2 整合国际业务，科学发展多元化经营-15

6.2.3制定措施防范海外并购中的风险-16

7  结束语-16

参考文献-17