摘要：为了保障弱势群体的住房需求，同时兼顾财产高效利用，我国《民法典》按照现实需求，规定了居住权制度。这不仅填补我国《物权法》立法时的缺憾，更打破了我国僵化的“或买或租”的二元住房制度。居住权制度是本次立法中的一大亮点，是我国吸纳国外制度的优点并且结合我国实际情况进行创新的成果。居住权制度与时俱进，其类型不仅包含了古老的生活性居住权，还包括了具有跨时代的意义的投资性居住权。居住权入典后，面临的将是司法适用的问题，如何在现行法下针对居住权的立法现状和存在的不足对居住权进行完善，则需要进一步的研究和探讨。

关键词：居住权制度；生活性居住权；投资性居住权

目录

摘要

Abstract

引言   1

（一）研究背景及意义  1

（二）研究方法  1

（三）论文解决的主要问题  2

一、居住权制度的概述   2

（一）居住权的概念与特征  2

（二）居住权的类型  4

1.生活性居住权  4

2.投资性居住权  5

（三）居住权制度的价值  7

二、我国居住权制度的不足   8

（一）我国居住权制度的立法现状  8

（二）居住权制度存在的问题  9

三、完善居住权制度的建议   10

（一）明确规定居住权的内容  10

（二）细化居住权的消灭方式  12

（三）协调居住权关联制度  12

参考文献   14

致谢