不动产添附问题的法律研究.docx

资料分类:法律论文 上传会员:天才(吴) 更新时间:2018-03-03
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内容摘要:在古罗马帝国时期添附法律制度就开始显得十分重要,在后来罗马法被各大大陆法系国家相互融合引用,我国通过学习国外法律规定能够使得我国的添附制度更加的健全,从而弥补一些法律漏洞。但是令人遗憾的是我国《物权法》在现如今的现行法中并没有把这种制度明确的融入到法条中,为了使社会主义法治变得更加的完善。我从以下几点阐述了此项问题:不动产附合制度的概述,国外关于添附制度的比较;不动产添附构成要素,司法实践中的典型案例;未完成的建筑物如何认定;我国不动产添附的改革建议。

    关键词:添附 不动产添附 不当得利

 

目录

摘要

Abstract:

一、不动产附合制度的概述-4

(一)不动产添附的概念-4

1.不动产-4

2.添附-4

(二)不动产添附规定的宗旨-4

1.社会经济利益维护之考量-4

2.交易安全保护之考量-4

二、国外关于添附制度的比较-5

(一)德国-5

(二)法国-5

(三)日本-6

(四)我国台湾地区-6

三、不动产添附构成要素-6

(一)须为动产与不动产附合-6

(二)必须达到了不动产主要成分的程度-6

(三)必须是动产与不动产不由相同的一个人拥有-7

四、司法实践中的典型案例:未完成的建筑物如何认定-7

五、我国不动产添附的改革建议-8

(一)我国不动产添附相关法律条款-8

1.《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第 86 条-8

2.《合同法》第 223 条解析-8

3. 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 9—13 条-8

(二)完善我国添附制度的建议-9

1.添附可以简介完善物权制度-9

2.添附制度能够明确所有权归属,减少因法律不明确所产生纠纷-9

3.添附在民事争议中起到重要的作用-9

(三)完善不动产附合制度的建议-10

1.关于不动产的所有权是属于不动产物权的一项基本组成成分,不动产的所有权人应该享有在关于不动产应有的权益。-10

2.因不动产附合后利益损失的物主,应当保护其法益根据民法相关规则,使其得到金钱或者其他补偿,但不应使其恢复不动产原始状态。-10

参考文献-11

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最新评论
上传会员 天才(吴) 对本文的描述:实践中常见的情况是:承租人在出租房屋的平台上建房屋等。在这方面,物权司法政策是:当如建设额外的住房和原来的不动产价值的差距过大时,附合物的所有权归原不动产拥有的人......
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