摘要：本文从房价与居民消费之间关系的研究背景及意义出发，总结了部分已有的研究成果，得出了住宅价格与居民消费增长之间的关系随着地区或者时间的不同而有较大的差异的结论，因此提出了对南京市的住房价格与居民消费之间关系的研究的意义所在。进一步对南京市2011-2016年间的住宅价格变化状况以及居民消费状况进行了分析，其中居民消费状况通过人均可支配收入与居民消费支出两个指标来表示，并从城市进程过快，投资、投机性购房，开发商、媒体、政府部分的炒作三个方面分析了南京市房价上涨的原因。最后以住宅价格为因变量，人均可支配收入与居民消费支出为自变量，进行了二元线性回归分析，得出了三者之间的关系式为，并通过相关系数、检验和检验分析了方程的拟合度和显著性，结果表明拟合度和显著性都在限定的范围内。

关键词：南京市，住宅价格，居民消费，线性回归

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摘要

Abstract

1绪论5

2南京市居民消费和房价变化及房价上涨的主要原因7

2.1南京市居民消费现状7

2.2南京市房价变化情况7

2.3南京市房价上涨的原因8

3 建立回归模型10

3.1线性回归10

3.2回归模型的建立10

3.2.1拟合优度检验11

3.2.2方程显著性检验（检验）11

3.2.3变量显著性检验（检验）11

4.所建多元线性回归模型的意义13

参考文献14

致 谢15