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摘要:随着经济的不断发展,住房问题一直是人们讨论的焦点.本文主要利用SPSS软件对上海市2000-2015年的住宅商品房平均销售价格数据进行统计分析,选取地区生产总值、年末常住人口、居民消费水平等六个影响因素,首先进行因子分析,找出公因子并进行综合因子得分排序,接着以公因子为自变量,以住宅商品房的平均销售价格为因变量建立回归模型进行研究分析.全面深刻的分析了上海市房价影响因素,为政府制定房价调控政策提供依据,为购房者提供参考. 【关键词】住宅商品房价格;影响因素;因子分析;回归分析
目录 摘要 Abstract 引 言-1 1 研究方法介绍-2 1.1 因子分析的基本思想-2 1.2 因子分析的基本步骤-3 1.3 多元线性回归的基本思想-3 1.4 多元线性回归的基本步骤-4 2 上海市住宅商品房平均销售价格影响因素实证分析-4 2.1 变量和数据的选取-4 2.2 因子分析-6 2.2.1 提取因子-7 2.2.2 因子的分析与命名-9 2.2.3 因子综合得分分析-11 2.3 回归分析-13 2.3.1 回归模型的建立-13 2.3.2 回归模型的检验-14 3 结论与建议-16 3.1 结论-16 3.2 建议-16 参考文献-18 |