上海市住宅商品房价格影响因素分析.doc

资料分类:工业大学 上传会员:小蚊子 更新时间:2019-03-19
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摘要:随着经济的不断发展,住房问题一直是人们讨论的焦点.本文主要利用SPSS软件对上海市2000-2015年的住宅商品房平均销售价格数据进行统计分析,选取地区生产总值、年末常住人口、居民消费水平等六个影响因素,首先进行因子分析,找出公因子并进行综合因子得分排序,接着以公因子为自变量,以住宅商品房的平均销售价格为因变量建立回归模型进行研究分析.全面深刻的分析了上海市房价影响因素,为政府制定房价调控政策提供依据,为购房者提供参考.

【关键词】住宅商品房价格;影响因素;因子分析;回归分析

 

目录

摘要

Abstract

引    言-1

1 研究方法介绍-2

1.1 因子分析的基本思想-2

1.2 因子分析的基本步骤-3

1.3 多元线性回归的基本思想-3

1.4 多元线性回归的基本步骤-4

2 上海市住宅商品房平均销售价格影响因素实证分析-4

2.1 变量和数据的选取-4

2.2 因子分析-6

2.2.1 提取因子-7

2.2.2 因子的分析与命名-9

2.2.3 因子综合得分分析-11

2.3 回归分析-13

2.3.1 回归模型的建立-13

2.3.2 回归模型的检验-14

3 结论与建议-16

3.1 结论-16

3.2 建议-16

参考文献-18

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上传会员 小蚊子 对本文的描述:影响上海市住宅商品房价格的因素比较多且它们之间存在着一定的相关性,希望能用几个彼此不相关的综合指标来全面反映原影响因素的信息,同时这几个彼此不相关的综合指标能够得......
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