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摘要:住房作为居民的根本,是居民一直以来密切关注的焦点。近几年来,南京房价的疯狂上涨,让很多购房者望而却步。本文从四方面来研究影响南京河西房价的因素,首先根据南京以及河西的房地产发展状况和房价的发展趋势,来分析现状;接着,将重点着眼于影响河西房价的因素;然后构建相关的方程进行线性回归分析,通过t检验来得出结论;最后,根据各项研究来总结房价的影响因素。 关键词:房地产价格 南京河西 线性回归模型
目录 摘要 Abstract 一、文献综述.3 二、房地产发展现状及发展趋势 (一)南京市房地产发展现状及发展趋势.4 (二)河西房地产发展现状及发展趋势.4 三、影响河西房地产价格的因素 (一)地域特征.5 (二)供需影响.7 (三)经济发展.9 四、房地产价格影响因素的实证分析 (一)变量的选取和数据来源11 (二)模型建立11 (三)检验统计分析13 五、结论13 参考文献14 |