摘要：2017年10月1日起，我国第一部有关民宿的规则《旅游民宿基本要求与评价》已经开始发挥作用了，按照其的含义：“民宿实质上是当地人们通过合理运用空闲的土地，为来此地旅游的人提供一个体验当地人文风情与休息小憩的住宿场所。”该标准提出了传递生活美学、追求产品创新、弘扬地方文化、引导绿色环保、实现共生共赢五大评价原则。本论文主要是结合当前南京地区的民宿业的发展情况和遗留的问题同全球民宿行业的整体情况进行对照，以期找到未来南京民宿行业的发展方向，由此将南京民宿行业发展成为具有品牌效应的特色产业。

关键词：名宿；发展方向；南京特色

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摘要

ABSTRACT

第一章  绪  论-1

1.1研究背景-1

1.1.1商业名宿发展背景-1

1.1.2新时代背景下人们的旅游观念变化-2

1.2研究目的和意义-2

1.3研究方法-2

1.3.1文献综述法-2

1.3.2实地考察法-2

第二章国内外商业民宿发展相关研究概述-3

2.1国外商业民宿发展相关简介-3

2.2国内商业民宿发展相关研究-3

第三章  南京市商业民宿发展现状分析-4

3.1南京市特色民宿类型分析-4

3.2 南京市民宿行业与传统酒店的竞争优势-5

3.2.1选址优势-5

3.2.2文化优势-5

3.2.3活动文化优势-5

3.2.4营销理念及营销方式优势-5

3.2.5政府政策优势-6

3.3南京商业性民宿与传统酒店的竞争劣势-6

3.3.1缺乏统一的民宿行业标准和规章制度-6

3.3.2缺乏服务标准化-6

3.3.3基础设施建设不完备-7

3.4南京民宿发展机遇分析-7

3.4.1南京旅游业的蓬勃发展-7

3.4.2针对性鼓励政策的出台-7

3.4.3老建筑拆留问题得到解决-8

第四章南京市民宿旅游业发展对策-9

4.1建立相关行业协会-9

4.2完善基础设施-9

4.3 多方宣传-10

第五章 不足与展望-10

致谢-11

参考文献-12