摘要：“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期，酒店行业作为国家大力扶持发展新兴的朝阳产业，逐渐表现出自身强大的发展潜力，我国国内较多商业大亨和大型集团也开始跨行进入酒店行业。一个酒店盈利水平的高低，不仅取决于酒店内员工的服务质量，硬件设施，客房质量，领导者的领导能力，酒店内的资源配置等因素，还取决于酒店的选址。选址是一项大工程，选址的好坏决定了酒店以后经营的好坏。魏振达表示，酒店选择地址就是在选择顾客。选址不仅要看该区域的客流量，还要注重于自身品牌和对客群体相适应。本文以北京长安街W酒店为例，运用了访谈法，实地考察法，和文献综述法等从微观选址的角度研究北京长安街W酒店选址所存在的问题，并给出有利于其他高端酒店改善经营状况的选址建议，给予国内及其他正筹备的高端酒店在选址方面提供借鉴。

关键字：微观选址；酒店；影响因素

目 录

摘 要

ABSTRACT

一、前言-1

（一）研究背景及意义-1

（二）国内外研究现状-2

（三）主要研究内容及研究方法-3

二、酒店选址的理论依据与影响因素分析-5

（一）相关概念-5

（二）影响酒店选址的微观因素-5

三、北京长安街W酒店微观选址分析-6

（一）北京长安街W酒店微观选址的基本情况-6

（二）北京长安街W酒店微观选址的问题-7

（三）北京长安街W酒店微观选址产生问题的原因分析-8

四、高端酒店选址影响因素及建议-10

（一）周边交通条件与顾客需求保持一致-10

（二）选择客流量大的区位段-10

（三）区位文化要素应与品牌定位相一致-10

（四）选址时注意周边酒店的竞争力-10

五、结论与展望-11

（一）研究结论-11

（一）研究的不足与展望-11

参考文献-12

致谢-13