摘 要:在市场经济体制下，投资者投资于建设项目，无论投资主体是私营还是国有企业，主要目的是追求投资项目的整体经济效益，所以，要求投资者对项目的全过程实施管理与控制.但从我国目前现状来看，大多投资者把重点放在对实施阶段的投资控制上，而忽视了把建筑工程项目全过程的各个阶段作为一个整体进行系统控制，导致投资效益低下、资金使用效果不理想、投入与产出不协调.

本文从建设投资方的角度，把建筑工程项目投资管理作为一个系统工程，对项目的生命周期全过程进行投资控制，追求项目的总体投资效益，具体从以下一些方面进行阐述：

（1）对国内外工程项目投资控制的研究情况进行对照剖析.

（2）提出建筑工程项目全过程的原理和方法.

（3）提出建筑工程项目全过程各个阶段的投资控制内容和途径.

（4）以南方某大学新校区为研究对象进行实证分析.

本文是对南方某大学校区建设项目投资控制的实证研究，通过理论与实践相结合、比较和归纳相结合、定量与定性相结合的分析方法，发现建设项目全过程投资控制主要的关键在于设计与决策阶段.

关键词：投资控制；建筑工程项目；全过程

目录

摘要

ABSTRACT

第1章 绪论-1

1.1 论文的研究背景、意义和目的-1

1.1.1 论文的研究背景-1

1.1.2 论文研究的意义和目的-1

1.2 国内外研究现状-2

1.2.1 国内建筑工程项目全过程投资控制的现状-2

1.2.2 国外建筑工程项目全过程投资控制的现状-2

1.3 国内外建筑工程项目全过程投资控制的现状及对比分析-2

1.4 研究思路与方法-3

1.5 研究的主要内容-3

第2章 建筑工程项目全过程投资的原理和方法-5

2.1 建筑工程项目总投资的构成及投资控制的目标-5

2.1.1 建筑工程项目投资的构成-5

2.1.2 建筑工程项目投资控制目标系统的形成-5

2.2 建设工程项目投资控制的原则和原理-6

2.2.1 建设工程项目投资控制的原则-6

2.2.2 价值工程原理及应用方法-7

第3章 建筑工程项目各阶段的投资控制内容、途径-11

3.1 建筑工程项目前期策划和决策阶段的投资控制-11

3.2 建筑工程项目设计阶段的投资控制-11

3.3 建筑工程项目实施阶段的投资控制-13

3.3.1 建筑工程项目实施阶段的准备工作-13

3.3.2 建筑工程项目实施阶段的合同管理-13

3.3.3 建筑工程项目实施阶段的实施规划和技术方案优化-13

3.4 建筑工程项目建成和竣工验收后评价阶段的投资控制-14

3.4.1 项目建成时的投资控制-14

  3.4.2 建筑工程项目后评估时的投资控制-15

3.5 建筑工程项目投资的整体控制与管理-17

第4章 南方某大学校区建设项目全过程投资控制实证分析-19

  4.1 项目概况-19

  4.2 新校区建设项目投资决策阶段的投资控制-19

4.2.1 新校区建设项目的投资决策-20

4.2.2 新校区项目功能规划定位-20

4.2.3 运用投资估算法确定项目的总投资-21

4.2.4 投资控制组织措施-21

4.3 新校区建设项目设计和招标阶段的投资控制-22

4.3.1 总体规划方案的选择-22

4.3.2 限额设计-22

4.3.3 招标阶段的投资控制-23

4.4 新校区建设项目施工和竣工阶段的投资控制-24

4.4.1 施工阶段的投资控制-24

4.4.2 竣工阶段的投资控制-25

4.5 新校区建设项目全过程投资控制成果-25

4.6 新校区建设项目全过程投资控制的主要经验-26

第5章 结论与展望-27

5.1 结论-27

5.2 不足之处及未来展望-27

参考文献-29

致  谢-31