摘要：论文以浙江省农户宅基地流转意愿和流转行为研究对象，分别筛选出影响农户宅基地流转意愿和流转行为的因素20项和19项。并获得208份农户调查数据，从家庭基本情况、经济情况、心理特征、家庭保障、拥有宅基地、区位、宅基地获利、宅基地流转的相关情况、当地社会状况九个方面探寻影响农户宅基地流转意愿及流转行为的因素，并通过建立两个logistic回归模型，分别得到流转意愿和流转行为的关键影响因素，并分析其作用原因。通过模型比对，分析宅基地流转意愿与流转行为的关系及差异，并分析其原因。得出以下建议：1.因此要提高农户宅基地流转意愿，最有效的方法是加强当地基础设施建设。2.农户对宅基地相关政策了解程度是影响宅基地流转行为很重要的一项指标。目前农户对改革政策的了解程度较低，农户宅基地流转的活力还有很大的释放空间，政府在改革试点获得阶段性成果后应该将重心放在普及和宣传方面。3.农户宅基地流转意愿和流转行为的发生存在一定的差异性，在预测农户流转行为时需要重点考虑在流转意愿层面易被忽视的因素。4.政府应该尽量避免强制的方式，多通过创造外部条件的方式，来引导农户进行宅基地流转。

关键词：宅基地流转意愿；宅基地流转行为；logistic回归分析；交叉分析

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

2  研究综述-2

3  研究方法-4

3.1  调查对象-4

3.2  研究步骤-4

4  农户宅基地流转意愿分析-6

4.1  模型选择-6

4.2  变量选择与赋值-6

4.3  模型的检验-8

4.4  模型回归结果分析-9

5  农户宅基地流转行为分析-11

5.1  模型选择-11

5.2  变量选择与赋值-11

5.3  模型的检验-13

5.4  模型回归结果分析-14

6  流转意愿与流转行为差异分析-16

6.1   农户宅基地流转意愿与流转行为的关系-16

6.2  农户宅基地流转意愿与流转行为差异原因的分析-17

7  结论及对政府决策的建议-18

参考文献-20

附录1-22

专家打分表-22

农户宅基地流转意愿的影响因素-22

农户宅基地流转行为的影响因素-25

附录2-28