摘要：税收筹划是当代企业经济活动中至关重要的一部分，也是房地产这个特殊行业关注的重点，而房地产企业的税务筹划更是现在社会的一个热门话题。房地产开发企业参与多个复杂的税种，税收负担比较重。因此在法律的范围内，企业通过税收筹划进行合理合法避税，以减少承担的税收，实现企业经济利益最大化的目的是必要的。本文将在税务筹划的基本理论下，以美麟房地产企业为例，结合相关理论知识和资料，浅析税务筹划对中小房地产企业的税负影响。因为税收筹划并不仅仅存在税收的缴纳环节中，它是对各个财务管理环节的安排，因此税务筹划涵盖在房地产企业开发项目的流程内。本文将在案例分析的背景下，对企业各阶段纳税筹划前后的税负水平进行比较，来反映出税务筹划的意义。

关键词：税务筹划，房地产企业，税负影响

目录

摘要

Abstract

1  引言-3

1.1  研究的背景-3

1.2  研究的意义-3

2-中小房地产企业税务筹划相关理论-4

2.1  中小房地产企业的特征-4

2.2  税务筹划的概念-4

2.3  税务筹划的特点-4

2.4  税务筹划的原则-5

2.5  税务筹划的主要方法-6

2.6  税务筹划的意义-6

3  江苏美麟房地产企业的税务筹划-6

3.1  美麟房地产企业各阶段所涉及的主要税种-6

3.2  美麟房地产企业各阶段的筹划方法-8

4  江苏美麟房地产开发有限公司税务筹划案例分析-9

4.1  江苏美麟房地产开发有限公司基本情况-9

4.2  美麟房地产企业项目开发阶段的纳税筹划分析-9

4.3  企业销售阶段的税务筹划分析-11

4.4  美麟房地产企业税务筹划过程中存在的问题-12

5  对于美麟房地产企业税务筹划的建议-12

5.1  企业管理层需要对税务筹划要有正确的认识-12

5.2  企业的工作人员应提高税务筹划能力-12

5.3  提高企业税务筹划整体的协调性-13

结 论-14

参 考 文 献-15

致 谢-16