摘要：房地产行业需要大量资金网，所以房地产业的发离不开资金和金融机构并伴随着金融风险。本文的目的在于研究房地产中出现金融危害的分类、原由和抵御办法。对其分类从融资结构风险、信贷风险和拥有信息的不对等来看。运用资本理论、资本结构理论和政策的不足对融资结构风险进行论述，得出融资渠道单一是形成融资结构风险的最主要原因，建议扩展多元化融资渠道。对信贷风险的成因则运用可贷资金理论和费雪的负债理论对信贷风险的成因就行论述认为房价过高造成房地泡沫是形成信贷风险的原因建议政府对房价进行宏观调控。从信息的稀缺性、获取成本高和失真性对信息的不对称风险成因进行分析，建议制定相关法律对提供虚假信息的给予处罚。

关键词：融资结构风险  信贷风险  信息不对称风险  多元化融资渠道  稳定房价

目录

摘要

Abstract

1 引言-1

1.1 研究背景及意义-1

1.2 文献综述-1

2 我国房地产金融风险的类型及其成因分析-1

2.1 房地产金融风险的类型-1

2.1.1 融资结构风险-2

2.1.2 信贷风险-3

2.1.3 信息不对称风险-3

2.2 房地产金融风险现状-4

2.2.1 房地产资金来源单一-4

2.2.2 房价居高不下-4

2.2.3 其他融资渠道狭窄-5

2.3 我国房地产金融风险成因-5

2.3.1 房地产融资机构风险成因-5

2.3.2 房地产金融信贷风险成因-6

2.3.3 信息不对称风险的成因-7

3 房地产金融风险防范策略-8

3.1 对房地产产业融资结构风险进行防范-8

3.1.1 建立和合法的多元化融资渠道-8

3.1.2 加强房地产产业融资的法律规范-8

3.1.3 对房地产融资人才的培养和锻炼-9

3.2 对房地产金融信贷风险进行防范-9

3.2.1 稳定房产价格，一直投资过热的情况-9

3.2.2 完善征信制度-10

3.3 对信息不对称风险的防范-10

4 结束语-11

参考文献-12