摘要：我国房地产行业起步略迟，根基尚不稳定，行业规范化程度不高，作为资金密集型行业，房地产企业具有投资数额巨大，投资周期长，风险程度高等特点。同时，国家加强对房地产市场的调整和控制，这也加剧了房地产行业的财务风险。

在这样的社会背景下，本论文以吉林华宇房地产公司为案例，首先从财务风险管理的相关概念入手，再以企业日常的财务活动为基础，运用Z计分模型，得出其财务风险发生的概率。从华宇房地产公司的自身经营管理分析其财务现状，根据不同的财务风险控制体系、财务风险信息采集体系、财务风险危机处理、财务人员危机意识这几方面的现状分析，并运用财务数据从公司的筹资、投资、经营、资金回收这四方面对华宇公司进行详细的分析，并提出有效的建议及策略，从而加以控制和防范财务风险。最后建议华宇房地产公司这样的中小型房地产企业，可以深入了解市场政策的变化、扩宽筹资渠道、加强企业自身的制度和管理建设、从而更好地进行财务风险管理。本论文对华宇房地产公司的财务风险管理的研究，能够对中小型房地产企业的财务风险管理提供些有价值的参考。

关键词 ：财务风险；风险评估；风险防范

目录

摘要

Abstract

1引言-1

1.1研究背景-1

1.2研究目的及意义-1

2财务风险管理的相关理论概述-2

2.1相关概念-2

2.1.1财务管理-2

2.1.2财务风险-2

2.1.3财务风险管理体系-2

2.2 Z计分模型-2

2.3财务风险类型及相关指标-3

2.3.1筹资活动的财务风险-3

2.3.2投资活动的财务风险-3

2.3.3经营活动的财务风险-4

2.3.4资金回收的财务风险-4

3吉林华宇房地产公司财务风险现状-5

3.1吉林华宇房地产公司简介-5

3.2吉林华宇房地产公司综合财务状况分析-5

3.2.1 Z计分模型在华宇房地产公司财务风险评价中的应用-5

3.3吉林华宇房地产公司财务风险控制体系现状-6

3.3.1财务风险控制的体系有待完善-6

3.3.2财务风险信息的采集更需准确-6

3.3.3财务风险危机的处理仍需专业-6

3.3.4财务人员的危机意识尚需培养-7

4影响吉林华宇房地产公司财务风险控制的因素-8

4.1市场与政策风险-8

4.2资金链风险-8

4.2.1筹资活动中的财务风险-9

4.2.2投资活动中的财务风险-10

4.2.3经营活动中的财务风险-10

4.2.4资金回收中的财务风险-11

4.3内控与人员风险-11

5吉林华宇房地产财务风险防范-13

5.1筹资活动的财务风险防范-13

5.1.1优化筹资结构，规避筹资风险-13

5.1.2多元化筹资，降低筹资成本-13

5.2投资活动的财务风险防范-13

5.2.1准确分析投资项目的可行性，增强抗风险能力-14

5.2.2积极应对风险，合理规避风险-14

5.3营运活动的财务风险防范-14

5.3.1完善应收账款管理，减少坏账损失-14

5.3.2加强存货管理，避免存货跌价风险-15

5.3.3加强人员素质，提高风险管理能力-15

结    论-16

致    谢-18