摘要：一个企业的资本结构是否合理是其能否长足发展的根本。作为我国经济发展重要支柱的房地产企业，资本是其最主要的生产要素，资本结构是否合理，不仅关系到企业能否健康发展，还关系到我国宏观经济能否持续稳定发展。我国大多数房地产企业资产负债率高，债务偿还压力大，以万科集团为例，其资本结构存在负债比重高、负债结构不合理、股权相对集中的问题，导致企业出现利润增速不稳定、现金流稳定性差的后果。本文从企业内部、外部两方面出发分析万科集团资本结构问题的成因，提出拓宽融资渠道、谨慎投资土地、加快资金周转、增加股权融资、防范政策风险等资本结构优化建议。  

关键词：万科集团；资本结构;负债水平;结构优化

目录

摘要

Abstract

一、资本结构的概念与相关理论-1

（一）资本结构的概念-1

（二）资本结构相关理论-1

二、万科集团资本结构现状-2

（一）万科集团概况-2

（二）万科集团资本结构现状-2

三、万科集团资本结构存在的问题及后果-4

（一）万科集团资本问题存在的问题-4

（二）万科集团资本结构问题的后果-5

四、万科集团资本结构问题的成因-6

（一）内部原因-6

（二）外部原因-7

五、万科集团资本结构优化建议-9

（一）拓宽融资渠道-9

（二）谨慎投资土地-10

（三）加快资金周转-10

（四）增加股权融资-11

（五）防范政策风险-11

参考文献-12