摘要：自1998年我国住房体制改革以后，房地产行业逐渐变为了我国经济一大重要构成部分，货币政策作为重要的经济调控手段对房价的波动造成明显的冲击，所以考察我国房价的变动与货币政策的关系有利于我国宏观经济的调控和发展。本文通过规范分析和文献分析对货币政策引起的房价波动进行了分析，并在此基础上对1998-2019年中国的货币政策和中国房地产业进行了划分，阐述了中国房价波动与货币政策的关联。研究发现，货币政策在房地产调控过程中发挥着重要作用，中央银行可以借助货币政策工具干预房地产市场价格波动，对房地产市场采取有效管理。最后提出了央行应该适度调整货币供给的速度、推进利率市场化改革的进程和严格执行限购政策的政策建议。

关键词：货币政策 房价波动 货币供应量 信贷规模

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摘要

Abstract

1 绪论1

1.1 选题背景与研究意义1

1.2 文献综述2

1.3 研究方法与主要内容5

1.4 可能创新与不足之处6

2 货币政策及房地产价格影响机理的相关理论研究6

2.1 房地产及其价格相关理论概述6

2.2 货币政策概念12

3我国房地产价格及货币政策调控现状14

3.1我国房价的演变历程14

3.2我国房价上涨的动因15

3.3房价持续上涨的负面效应16

3.4房价波动的货币政策调控历程18

4 货币政策对房地产价格的影响分析19

4.1 货币政策影响房价的基本路径19

4.2 货币政策对房地产价格的影响21

5 结论和政策建议26

5.1主要研究结论26

5.2政策建议27

参考文献 28