摘要：由于新冠疫情的影响，全球的经济活动较之前大幅降低，客户对金融的需求比以往都低，加上全球经济低迷、原油价格不断下调、金融市场发展波动较大和全球范围内的银行都采取货币宽松的政策 这些原因都导致了全球银行发展被阻碍。在疫情得到控制后，虽然我国大部分商业银行都不断尝试各种策略试图将银行贷款调整至接近疫情之前的水平。但事实证明，新冠疫情对银行贷款造成的影响并非是短时间就可以消除的。据相关数据表明，2019年至2020年，仅一年时间，不良贷款率就增加了0.05%，致2020年的不良贷款率达到了近年来的最高水平。

本文对后疫情时代下，对中国商业银行个人住房抵押贷款的风险进行深度剖析。在后疫情时代，中国的个人住房抵押贷款即将面临更大的风险。通过对后疫情时代下，对我国商业银行个人住房抵押贷款风险管理中存在的问题进行了解与分析，并给出对应的应对策略，希望能够为我国各大商业银行在后疫情时代个人住房抵押贷款的风险管理和控制起到一定的借鉴作用。

 

关键字：疫情；不良贷款；个人住房抵押贷款；风险

 

目 录

摘 要

Abstract

一、引言-1

1.1研究背景与意义-1

1.2文献综述-1

二、个人住房抵押贷款的定义和现状-2

2.1个人住房抵押贷款的定义-2

2.2个人住房抵押贷款的特点-2

2.3个人住房抵押贷款的现状-3

三、个人住房抵押贷款的违约影响因素-4

3.1借款人原因造成违约-4

3.2贷款原因造成违约-4

3.3房产原因造成违约-4

四、疫情对我国个人住房抵押贷款的影响-5

4.1与往年相比，贷款规模变化-5

4.2违约情况现状-5

4.3风险管理现状-6

五、后疫情时代下，个人住房抵押贷款存在的风险问题-7

5.1借款人受疫情影响失业-7

5.2借款人受疫情影响离世-7

5.3逾期后，由于房屋所在区域风险问题而导致的资产处置问题-7

5.4受疫情影响，在依法追贷过程中存在的问题-8

六、后疫情时代下，个人住房抵押贷款风险问题的对策-8

6.1借款人失业的应对方法-8

6.2借款人离世的应对方法-8

6.3逾期后，房屋受疫情影响的处置问题应对方法-9

6.4疫情影响下，如何开展依法追贷工作-9

七、结论-9

参考文献-11