摘要：我国商业银行房地产信贷业务伴随着房地产市场的迅猛发展，现如今成为了商业银行的优质信贷业务。伴随而来的是房地产信贷业务中的各种问题，如个人住房抵押贷款的违约问题、恶性竞争、信贷管理不健全等。本文将在此基础上分析我国商业银行房地产信贷业务发展的现状，指出商业银行房地产信贷存在的问题,并提出相应的防范和化解这些问题的对策。

关键词  商业银行，房地产信贷业务，问题，对策

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摘要

ABSTRACT

引言-1

一我国商业银行房地产信贷业务的发展现状-2

二我国房地产信贷业务存在的主要问题-5

(一)个人住房抵押贷款的违约风险大-5

（二）商业银行房地产信贷存在恶性竞争-7

（三）商业银行房地产信贷条件不够严谨-7

（四）商业银行房地产信贷管理机制不健全-8

（五）商业银行房地产信贷管理的外部环境不佳-9

三针对我国房地产信贷业务现存问题的主要对策-9

（一）加快建设商业银行房地产信贷征信系-9

（二）规范商业银行房地产信贷业务流程-11

（三）提高商业银行房地产信贷条件信贷-12

（四）加强商业银行对房地产信贷的各环节控制-13

1.强化贷前调查-13

2.做好贷中管理-13

3.注重贷后管理-13

4.加强贷款管理-14

（五）完善商业银行房地产信贷风险管理的外部环境-14

1.建立政府担保体系-14

2.加强与政府之间的沟通-15

结束语-15

参考文献-16

致谢语-17