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摘要:伴随着当代经济的飞速发展,市场化改革的平稳有序推进,房地产也已俨然成为拉动经济增长的支柱产业。与此同时,人们热捧的楼市也逐步升温,房价更是处于居高不下的态势。面对如此种种,细心的人往往会看到其存在的隐患,也或者是房地产泡沫的导火线。部分房地产问题被曝出也已屡见不鲜。监管制度等的不健全使得他人利益受损。正因如此,市场需要相关政策予以调控和监管。 本文以位于西安城南的“橄榄湾事件”为研究对象,在引言中着重叙述了“橄榄湾事件”的起始经过以及我们透过它所发现的问题。其次,在此基础上,从监管入手,分析了西安房地产市场在监管的过程中所暴露出的问题。其中包括相关法律法规缺失与体系的不完善;监管力度不够,部门分工不清;动态考核与信用度管理不够;预售监管不力,交易不透明;以及监管滞后和监测分析不到位等。而最后客观冷静地给出相对的对策与建议。主要有完善法律法规与监管体系;加大监管力度,落实责任归属;搞好动态考核,完善信用管理;加强预售监管,规范交易行为;推动信息系统建设,做好市场监测分析。 关键词:房地产市场 橄榄湾事件 市场监管
目录 摘要 Abstract 1 引言-1 1.1研究背景-1 1.2问题的提出-1 1.3本文主要研究内容-3 1.4本文主要创新点-3 1.5研究的目的意义和方法-3 1.6本文总体框架-4 2国内外监管研究现状-5 2.1国外房地产市场监管研究现状-5 2.2国内房地产市场监管研究现状-5 3西安房地产市场监管暴露的问题-6 3.1相关法律法规缺失与体系的不完善-6 3.2监管力度不够,部门分工不清-7 3.3动态考核与信用度管理不够-7 3.4预售监管不力,交易不透明-7 3.5监管滞后,监测分析不到位-8 4对房地产市场监管的相关对策与建议-8 4.1完善法律法规与监管体系-8 4.2加大监管力度,落实责任归属-9 4.3搞好动态考核,完善信用管理-9 4.4加强预售监管,规范交易行为-10 4.5推动信息系统建设,做好市场监测分析-10 5结论与不足-11 致谢-12 参考文献-13 |