摘要:房地产业作为我国经济发展的支柱性产业之一，在我国的经济发展的过程中具有重要的地位，而且房地产业随着经济的不断发展所占的比重也越来越大。本文以房地产价格作为研究对象，想要探讨在济南市房地产市场中，会有哪一些的因素对房地产的价格产生主要的影响，哪一些因素会产生次要的影响，同时在这个基础上我们可以通过建立线性多元回归模型，从而来得出过去几年济南市的房地产价格，然后与当年的实际房地产价格来进行比较，以此来验证模型的科学性，从而能判断相关的影响因素对济南市房地产价格的影响程度，同时我们还可以通过这些模型对未来的济南市房地产价格进行预测分析，并结合现在我国的供给侧政策来分析具体的国家政策是如何影响济南市房地产价格的走势的。

关键词：房地产价格；影响因素；价格变动

目录

摘要

ABSTRACT

一、前言-4

 （一）研究背景-4

（二）研究意义-4

（三）国内外研究现状-4

（四）研究方法-5

二、济南房地产市场现状分析-5

（一）济南市房地产价格走势-5

（二）济南市房地产市场现状-6

三、济南市房地产价格影响因素分析-8

（一）经济因素-8

（二）社会因素-9

（三）政策因素-12

四、结论-13

五、参考文献-14