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摘要:面对着世界经济走向的扑朔迷离,中国的房地产面临这复杂多变的局面。既是危机,同样是转机。中国制造逐渐转向中国智造,个性化、智能化、模块化,逐渐取代规模化。房地产企业同样面临着巨大的转变。 本文将论述房地产现状、房地产政策与房地产市场改革,并提出一些改革的建议。探讨研究成都房地产行业的现状及未来,以及政策对建筑行业市场的引导和影响,找到其联系,弄清房地产的问题所在,以及政策的可行性。 关键词:房地产政策 房地产现状 房地产市场改革
目录 摘要 Abstract 一、国内外经济及房地产现状概述-1 (一)选题的背景-1 (二)选题的意义-1 (三)国外经济及房地产现状概述-1 (四)国内经济及房地产现状概述-1 (五)成都经济及房地产现状概述-2 二、成都市房地产问题与国内城市的比较-2 (一)成都市与一、二线城市房地产行业的对比-2 (二)成都市与三、四线城市房地产行业的对比-3 三、国内房地产政策-3 (一)国内房地产政策-3 (二)成都房地产政策-4 四、国内外的典型案例及其对成都房地产市场的启示-4 (一)国外案例-5 (二)国内案例-5 (三)对成都搞好房地产的启示-6 五、成都市房地产政策存在的问题-6 (一)土地供应超量-6 (二)房地产开发过分依赖银行贷款-6 (三)房地产投资偏热,行外资金比重增加-7 (四)房地产供求的结构性有问题-7 (六)市场环境问题-7 六、成都房地产问题的对策建议-7 (一)推行稳定货币政策与财政政策-7 (二)制定稳固的金融风险控制政策-8 (三)实行稳定外汇政策-8 (四)逐步进行税改政策-8 (五)优化土地供应-8 (六)进行有效监督-8 (七)因城施策,因区施策,强化限购限贷-8 (八)调整贷款政策-8 (九)政府应该控制更多的房源-8 (十)放宽人口限制-8 七、结束语-9 参考文献-9 致谢-10 |