摘要：随着中国城镇化的不断发展，房地产行业也随之蓬勃发展。房地产行业的特点决定了房地产行业需要大量的资金，而负债筹资可以帮助房地产企业在短时间内获得大量资金，并可以降低企房地产业的资金使用成本。任何事情都具有两面性，负债经营取得利润的同时，房地产企业如何控制负债经营所带来的风险是值得研究的问题。因此本文运用文献研究等方法，结合房地产企业近五年的负债数据。总结房地产企业负债经营风险的控制现状和问题，分析房地产企业负债经营的风险成因，根据风险成因提出房地产企业应对风险的措施。

关键词：房地产；负债经营：风险控制

目录

摘要

Abstrac

一、 绪论-1

（一）研究背景-1

（二）国内外研究现状-1

（三）研究意义-2

二、 房地产企业负债经营的风险控制基本理论-3

（一）负债经营-3

（二）房地产企业负债经营风险-3

（三）房地产企业负债经营风险的理论基础-4

三、 房地产企业负债经营风险探讨-4

（一）房地产企业负债经营的问题-4

（二）房地产企业负债经营问题导致的风险-6

四、 房地产企业负债经营风险成因-7

五、 房地产企业负债经营的风险控制措施-8

总结-9

参考文献-10

致  谢-11