摘要:近二十年来房地产的快速与持续发展使其成为了国民经济的先导和支柱性产业，对国家的GDP作出了非常大的贡献，也民生息息相关，也是老百姓最关注的问题，所以在上市公司融资结构分析中选择房地产这个特殊行业来进行分析与了解。从融资的资本结构上来讲，我国的房地产融资负债率还是比较大的，其中银行的资金占了很大一部分比例，这不仅仅使房地产公司很被动，而且还使银行很被动，不利于银行的发展，一旦房地产不能偿还贷款，将会给银行带来巨大的风险。因此为了防范企业金融风险，就必须要优化企业的融资结构。本论文主要从房地产各种不同的融资结构的分析、我国房地产公司融资时存在的弊端、我国房地产上市公司面对这些弊端应该如何解决。

关键词：上市公司  融资结构  弊端     

目录

摘要

Abstract

一、导论-2

（一）研究意义-2

（二）研究背景-2

二、文献综述-4

（一）国内关于房地产上市公司融资结构的研究-4

（二）国外关于房地产上市公司融资结构的研究-5

（三）研究思路-5

三、我国房地产上市公司的融资结构现状分析-5

四、我国房地产融资结构的弊端-8

（一）我国房地产的负债率较高-9

（二）融资渠道非常有限，大部分的融资都是银行贷款-9

（三）外部融资占的比重较大，内部融资占的比重较小，融资结构不合理-9

五、房地产上市公司融资结构的解决方法-9

（一）降低负债率-9

（二）积极地寻找其他的融资渠道，拓宽融资方式-9

（三）完善我国房地产上市融资公司的法律法规-10

七、结论-10

参考文献-11