我国住房抵押贷款证券化障碍及对策分析.doc

资料分类:经济学院 上传会员:小七同学 更新时间:2019-08-21
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摘要:住房抵押贷款证券化在我国发展已经超过十年,相对于欧美发达国家来说发展时间还相对短暂。随着我国经济的快速发展,和人口红利的扩张,住房抵押贷款在商业银行贷款中的比重也逐步增加。商业银行通过住房抵押贷款证券化增加资本充盈率,扩大住房抵押贷款市场,同时转移了风险。实行住房抵押贷款证券化是商业银行发展,扩大住房抵押贷款市场的必然趋势,但是,我国住房抵押贷款起步较晚,虽然发展了十年但是发展时间相对较短,种种条件依然不够完善,还存在着很多障碍。本文通过对住房抵押贷款证券化的发展流程及条件进行归纳分析,并对我国已经发行的两单住房抵押贷款证券化产品“建元2005-1住房抵押贷款支持证券”和“招元2015-1住房抵押贷款支持证券”进行分析, 总结这两笔住房抵押贷款证券化产品在我国发展所遇到的障碍,并针对这些障碍,提出相应的对策。

 

关键词:障碍;对策;商业银行;资产证券化

 

目录

摘要

一  引言-4

(一) 研究背景与意义-4

(二) 文献综述-4

(三)研究内容与方法-6

二 理论基础-7

(一)住房抵押贷款证券化概念-7

(二) MBS的运作流程-7

(三) MBS的发展条件-8

三  我国住房抵押贷款证券化发展现状与障碍-9

(一)我国MBS发展现状-9

(二)“建元2005-1MBS”与“招元2015-1MBS”发行概况-9

(三) 对“建元2005-1MBS”与“招元2015-1MBS”进行对比分析-10

(四)我国住房抵押贷款证券化依然存在的障碍-11

四 针对我国发行MBS目前面临的障碍的对策-14

(一)针对外部障碍的对策-14

(二)针对内部障碍的对策-16

参考文献

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最新评论
上传会员 小七同学 对本文的描述:根据国内外学者的文献综述中可以发现,住房抵押贷款证券化一直是国内外学者研究资产证券化中的重点之一。MBS在我国发展已有十年左右的时间,随着我国房地产业的不断发展,住房......
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