铜山万达华府项目可行性研究报告.doc

资料分类:经济学院 上传会员:豆小可 更新时间:2020-11-29
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摘要:徐州铜山万达华府项目建设在徐州铜山区,北京路与学府路交叉口,东邻北京路,南邻运河路,西邻上海路,北邻共建路。项目总用地面积70517㎡,总建筑面积316800㎡,地上建筑面积246800㎡。其中,高层住宅210000㎡,室外商业街34700㎡,住宅配套用房2100㎡。地下建筑面积70000㎡,建筑占地面积24680㎡,建筑住宅容积率3.50,建筑密度35.0%,绿地率30.0%。项目共11栋,每栋33层,建筑物高99m,属于高层住宅,总户数1943户,停车位共1889个。由以上数据可得出,铜山万达华府项目的各项指标数据皆符合规定指标。

对徐州铜山万达华府项目地块的成本进行可行性估算,得出项目建设总投入资额为 208635.26万元。其中银行借款金额为70000万元,项目自有资金为86000万元。本项目的可行性研究报告通过市场环境分析,swot分析,项目投资估算与资金筹措计划,财务分析,不确定分析和风险分析等方面,来证明该项目的可行性并估算可能对项目发生较大风险的要素,最后对本项目进行总的评估,并得出相应的结论。

 

关键字 可行性研究;财务分析;风险分析

 

目录

摘要

Abstract

第一部分:工作过程描述-5

1项目概况-6

2本设计的目的和意义-10

3工作内容-11

3.1工作内容-11

3.2工作安排-11

3.3个人工作内容-12

4成果概述-13

第二部分:可行性研究报告-14

1项目概况-15

1.1地块现状-16

1.2周边设施配套-16

2项目市场分析-18

2.1市场环境分析-18

2.2竞争板块分析-22

2.3市场定位分析-26

3项目技术建议-27

3.1结构设计-27

3.2暖通设计-28

3.3燃气设计-28

3.4电气设计-30

4项目投资估算与资金筹措-35

4.1项目投资估算-35

4.2资金筹措计划-37

5项目财务分析-39

5.1项目收入预算-39

5.2盈利能力分析-41

5.3偿债能力分析-44

6项目不确定分析和风险分析-45

6.1盈亏平衡分析-45

6.2敏感性分析-46

6.3项目风险因素-48

6.4项目风险对策-49

结论-50

致谢-51

参考文献-52

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上传会员 豆小可 对本文的描述:可行性研究是房地产项目在建设之前最重要的一项工作,这关系到房地产项目建成在之后是否能够较大程度的盈利并且是否能够面对较小的风险。本设计通过对徐州铜山万达华府项目进......
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