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摘要:徐州铜山万达华府项目建设在徐州铜山区,北京路与学府路交叉口,东邻北京路,南邻运河路,西邻上海路,北邻共建路。项目总用地面积70517㎡,总建筑面积316800㎡,地上建筑面积246800㎡。其中,高层住宅210000㎡,室外商业街34700㎡,住宅配套用房2100㎡。地下建筑面积70000㎡,建筑占地面积24680㎡,建筑住宅容积率3.50,建筑密度35.0%,绿地率30.0%。项目共11栋,每栋33层,建筑物高99m,属于高层住宅,总户数1943户,停车位共1889个。由以上数据可得出,铜山万达华府项目的各项指标数据皆符合规定指标。 对徐州铜山万达华府项目地块的成本进行可行性估算,得出项目建设总投入资额为 208635.26万元。其中银行借款金额为70000万元,项目自有资金为86000万元。本项目的可行性研究报告通过市场环境分析,swot分析,项目投资估算与资金筹措计划,财务分析,不确定分析和风险分析等方面,来证明该项目的可行性并估算可能对项目发生较大风险的要素,最后对本项目进行总的评估,并得出相应的结论。
关键字 可行性研究;财务分析;风险分析
目录 摘要 Abstract 第一部分:工作过程描述-5 1项目概况-6 2本设计的目的和意义-10 3工作内容-11 3.1工作内容-11 3.2工作安排-11 3.3个人工作内容-12 4成果概述-13 第二部分:可行性研究报告-14 1项目概况-15 1.1地块现状-16 1.2周边设施配套-16 2项目市场分析-18 2.1市场环境分析-18 2.2竞争板块分析-22 2.3市场定位分析-26 3项目技术建议-27 3.1结构设计-27 3.2暖通设计-28 3.3燃气设计-28 3.4电气设计-30 4项目投资估算与资金筹措-35 4.1项目投资估算-35 4.2资金筹措计划-37 5项目财务分析-39 5.1项目收入预算-39 5.2盈利能力分析-41 5.3偿债能力分析-44 6项目不确定分析和风险分析-45 6.1盈亏平衡分析-45 6.2敏感性分析-46 6.3项目风险因素-48 6.4项目风险对策-49 结论-50 致谢-51 参考文献-52 |