【摘要】本文首先阐述了选题的背景及目的，从我国房地产对上、下游产业链的影响着手，引出“财务风险”，从而表明对房地产企业财务预警影响中打包的是现金流量，并阐述现金流量比传统利润类指标的优点。其次，通过筛选并选择国内房地产企业有关于现金流量的财务预警指标，并与传统财务指标进行比较，为建立模型奠基。再次利用所选指标，以我国房地产企业为研究对象，建立Logistic 回归模型并进行分析，最后对预警精度进行检验，并在文章的最后总结结论并进行展望。

【关键词】现金流量；   房地产；  财务风险预警；  Logistic 回归分析；

目录

摘要

Abstract

一、引言-1

（一）选题背景-1

（二）研究目的-1

（三）研究思路-2

二、研究现状-3

（一）国外研究现状-3

（二）国内研究现状-3

三、基于现金流量的房地产企业财务预警相关概述-4

（一）房地产市场概述-4

（二）财务预警的理论概述-4

（三）基于现金流量财务预警指标的优越地位-4

四、基于现金流量的房地产企业财务预警指标的选取-5

（一） 传统财务预警指标体系的局限性-5

（二）现金流量财务指标的选取-5

1.财务预警指标的选取-5

2.研究样本的选取-7

（三）现金流量财务指标的筛选-8

1.财务指标的显著性检验-8

2．选定主成分指标-11

五、基于现金流量的房地产企业财务预警模型的构建-16

（一）财务预警模型的构建-16

（二） 财务预警模型的拟合度检验和实证检验-20

1．拟合度检验-20

2．实证检验-20

六、检验结果-22

参考文献-24

致   谢-26