摘要：各行各业无外乎都在寻求一个“利”字，而这的“利”也就是企业的绩效的一方面。近几年，世界经济逐步复苏，中国经济的转型计划迫在眉睫。市场的频繁波动不仅为企业的融资带来了机遇，更给企业带来了巨大的财务风险。同时，一些企业的资金断裂，债务负担过重的问题也不容小觑。因此，中国目前迫切需要对公司债务融资的规模及组成结构进行深度研究。

在中国经济市场中，房地产行业一直不太稳定。从2007年至今，全国各地的房价几乎都有大幅度的增长。尽管如此，仍有很多房地产公司面临着随时破产的状况。这是由于根据城市规模的不同，所体现出的对房子的购买力也不同。因此，房地产企业需要通过合理有效的方式来提高自己企业的绩效。碧桂园控股有限公司是一家比较有代表意义的房地产公司，其是一家从2007年4月20日就已经在香港上市的公司，同时也是世界五百强企业之一，碧桂园的纳税额度在2018年就已经超过了625亿元人民币。

碧桂园作为中国最大的城镇化住宅开发商，业务包含建筑、装修、物业、酒店的开发和管理、机器人及农业等多个方面，实现了企业的多元化发展。同时，其他发展都紧紧围绕房地产来延伸，这样不仅确保了企业不会出现发展后续不足的现象，而且优化了房地产这个行业的发展。这种和谐的发展方式使得碧桂园于2018年07月取得了位列《财富》「世界五百强」榜单上第353位的好成绩。对于未来的发展，碧桂园在2018年的年报中表示将深化发展长租业务、布局“地产+农业”全产链、大力发展机器人以及致力于建筑机器人的研发。

本文以房地产公司中的碧桂园控股有限公司为样本，对其2014年～2018年的债务融资与绩效的关系进行了研究。研究结果表明，短期负债、长期负债以及银行借款都对企业绩效的反面影响，但是影响程度和需要因素各不相同。

关键词：债务融资；企业绩效；债务期限结构；债务类型结构

目录

摘要

ABSTRACT

1  债务融资及企业绩效相关理论-1

1.1债务融资的基本理论以及影响因素-1

1.2企业绩效的基本理论以及影响因素-2

2   债务融资与企业绩效的关系的分析-3

2.1碧桂园近5年财务报表中债务融资对企业绩效的影响的分析-3

2.2 债务融资对企业绩效的反面影响程度分析-7

2.3 关于债务融资对企业绩效的影响的思考-10

3  优化债务融资治理效应的相关建议-11

3.1政府应该加大对有关部门的整改-11

3.2应逐步完善信用评级制度-11

3.3公司应合理分配企业债务融资-11

3.4改变债务期限结构中的短期债务融资倾向-12

4  结论-12

参考文献-14

致    谢-15