摘要:在中国经济不断成长的大背景下，人们对商品房需求的不断增进促使房地产业日益火爆，进而其开始成为中国经济的重要支柱产业之一。但房地产行业固有的资本投入大、回收周期较长等特性使其不可能脱离开各个环节的财务风险而存在，加上房地产行业高收益背后伴随着的高风险，近几年来各房地产企业面临的问题愈加突出，企业管理层应重视企业现阶段所面临的财务风险问题，分析财务风险成因并采取防范措施，致力于使企发生的经济损失越低越好，同时，各个房地产企业的不断完善有利于加强房地产行业对我国经济的催促作用。

整篇文章共由四个部分的内容组成。作为开篇第一部分的绪论阐述了本文选题的背景及意义；第二部分是关于财务风险的相关理论概述；第三部分是基于华夏幸福基业股份有限公司的财务风险分析，分析企业财务风险近况及成因；第四部分是对各个环节存在的财务风险提出政策建议。

关键词：房地产企业；财务风险；防范

目录

摘要

Abstract

1 绪论-1

2 财务风险的相关理论概述-2

2.1 财务风险的概念-2

2.2 房地产企业财务风险相关理论-2

2.2.1 房地产企业财务风险的特征-2

2.2.2 房地产企业财务风险的类型-3

2.2.3 房地产企业财务风险的表现-3

2.3 财务风险预警管理理论-4

3 基于华夏幸福基业股份有限公司的财务风险分析-5

3.1 公司概况-5

3.2 财务风险分析-5

3.2.1 筹资风险特征指标及成因分析-5

3.2.2 投资风险特征指标及成因分析-9

3.2.3 资金回收风险指标及成因分析-10

3.3 对华夏幸福财务风险的综合评价-12

4 对华夏幸福基业股份有限公司的政策建议-13

4.1 针对筹资环节预防财务风险的建议-13

4.2 针对投资环节预防财务风险的建议-13

4.3 针对经营环节预防财务风险的建议-13

4.4 建立财务风险预警体系-14

结论-16

参考文献-17

致谢-18