摘要：随着我国的老龄化程度逐渐加深，社会养老保障体系正面临着巨大压力。而以房养老作为一种新型的养老补充手段，可以有效的缓解社会养老压力，有利于社会的和谐稳定和可持续发展。笔者通过在杭州市展开针对以房养老需求的实地调查，对调查结果进行统计分析，并在此基础上建立Logistic回归模型进行实证分析，最后得出居民的经济状况是以房养老需求最重要的影响因素，并有针对性的提出了一些建议。

关键词：杭州市；以房养老；需求分析；Logistic模型

目录

摘要

Abstract

1  引  言-1

1.1  研究背景和意义-1

1.2  文献综述-2

1.2.1  国外研究综述-2

1.2.2  国内研究综述-2

2  以房养老涵义与种类-3

2.1  以房养老涵义-3

2.2  以房养老种类-4

3  杭州市居民以房养老的需求分析-5

3.1  问卷调查-5

3.2  数据描述-5

3.2.1  居民的基本情况-5

3.2.2  居民的经济状况-6

3.2.3  居民对现有养老保障水平评价-7

3.3  统计分析-8

3.3.1  居民的以房养老需求-8

3.3.2  居民的基本情况与以房养老需求-9

3.3.3  居民的经济状况与以房养老需求-9

4  杭州市居民以房养老的需求模型-10

4.1  模型建立-10

4.2  变量选取与说明-10

4.3  模型结果分析-11

4.3.1  模型运行-11

4.3.2  结果分析-12

5  结论与建议-13

5.1  结论-13

5.2  建议-14

参考文献-16

附录A 杭州市居民以房养老需求的调查问卷-17